Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 495 280-04-20
Все регионы России
+7 812 389-29-90
Санкт-Петербург
+8 800 511-29-38
Бесплатно по России

Как узнать рыночную стоимость квартиры по адресу онлайн

У владельцев квартир часто возникает необходимость продать, сдать или, например, заложить свою недвижимость. Не хочется продешевить, но и завышать цену неразумно: немногие будут переплачивать за вожделенные квадратные метры. Какую цену указать, чтобы сделка состоялась? Определить стоимость квартиры по адресу помогут многочисленные онлайн-сервисы.

Разные цены одной квартиры: кадастровая стоимость

Существует два вида цен на жилую недвижимость: рыночная и кадастровая. Назначение и методики их определения совершенно разные.

Важно! Кадастровую оценку недвижимости проводят только государственные структуры, руководствуясь федеральным законодательством. Впоследствии кадастровая оценка жилого помещения используется для исчисления имущественного налога органами ФНС России.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу:

  1. Перейти на сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
  2. В разделе «Деятельность» — «Кадастровая оценка» в доступной и наглядной форме представлена последовательность действий при определения кадастровой стоимости квартиры, дома или другого жилого помещения, правовые акты, которыми руководствуются уполномоченные органы, а также разъяснения для граждан.
  3. Через сервис справочной информации можно получить актуальные сведения о государственной оценке объектов недвижимости в режиме онлайн или самостоятельно рассчитать имущественный налог, перейдя по ссылке на интернет-портал налоговой службы.

Что нужно знать о рыночной стоимости недвижимости

Знание рыночной цены квартиры понадобится, если владелец решит распоряжаться своим жильем. Например, продать ненужную собственность, подарить родственнику, обменять или заложить кредитору, чтобы получить ссуду.

Справка. Рыночная стоимость жилья – это договорная цена, которую покупатель готов заплатить продавцу и за которую продавец готов отдать покупателю принадлежащее ему жилое помещение.

Кадастровая стоимость жилья, определенная государством, ниже рыночной. Ведь она выводится раз в 5 лет по результатам «массовой оценки» и представляет собой некую усредненную стоимость всех объектов недвижимости на определенной территории (в квартале, районе, небольшом населенном пункте), схожих по своим характеристикам.

Рыночная цена характеризует каждый объект, расположенный по конкретному адресу. При определении рыночной стоимости эксперты собирают актуальную и достоверную информацию о предмете оценки, анализируют ее, сравнивают с аналогичными объектами недвижимости. Принимаются во внимание различные нюансы расположения и возраста дома, состояния и размера жилого помещения, материалов, из которых построено здание, наличие поблизости парков и скверов или, например, промзоны, близость общественного транспорта и социальных объектов.

Как узнать рыночную стоимость квартиры по адресу онлайн

Сбор и анализ данных – процедура утомительная, требующая не только визуального осмотра, но и изучения документации, получения сведений из различных инстанций и источников, знаний конъюнктуры рынка недвижимости. Рядовому собственнику сложно объективно оценить свое жилье. На помощь придут профессиональные оценщики. Но стоимость их услуг высока, да и достоверность результатов в отдельных случаях может подвергаться сомнениям.

Для первичной оценки или проверки экспертного заключения можно самостоятельно провести расчет рыночной стоимости квартиры онлайн с помощью многочисленных интернет-ресурсов.

Это интересно:

Ставка по налогу на имущество по кадастровой стоимости для юридических организаций

Оформление, оценка стоимости и регистрация права собственности на акции, получаемые по наследству

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Как узнать рыночную стоимость своей квартиры

Приведем ссылки на самые популярные калькуляторы недвижимости:

Рассмотрим, как провести оценку квартиры онлайн, на примере популярного сервиса «ЦИАН».

  1. Переходим на сайт агентства.
  2. Заполняем без пропусков все поля формы:
    • населенный пункт, улица, дом;
    • номер квартиры;
    • количество комнат;
    • площадь;
    • отвечаем на вопрос: почему вас заинтересовала оценка?
  3. Нажимаем «Оценить».

Как узнать рыночную стоимость квартиры по адресу онлайн

Как узнать рыночную стоимость квартиры по адресу онлайнКак узнать рыночную стоимость квартиры по адресу онлайн Как узнать рыночную стоимость квартиры по адресу онлайн

Результат получаем сразу, без регистрации и предоставления каких-либо дополнительных сведений.

Можно повысить точность оценки, введя дополнительные данные во вкладке «Указать все параметры квартиры».

Помимо сведений о рыночной стоимости квартиры, в отчет включается информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, доме, отражена история объявлений о продаже квартир по этому адресу и способы оценки недвижимости.

Заключение

Если нужно проверить правильность начисления имущественного налога, запросите на сайте Росреестра кадастровую стоимость жилья. Если хотите продать, заложить или обменять квартиру, нужно определить рыночную стоимость при помощи независимого специалиста, риэлтора или самостоятельно на онлайн-калькуляторе.

Точность оценки и стоимость услуг по исчислению рыночной стоимости разными способами могут сильно различаться в зависимости от способа их получения. Перепроверяйте результаты, ведь на кону стоят ваши деньги.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (495) 280-04-20
+7 (812) 389-29-90
+7 (800) 511-29-38

 
Это быстро и бесплатно!

Поделитесь с друзьями

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о