Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 450-39-61
Все регионы России
+7 812 385-50-84
Санкт-Петербург
+8 800 302-33-28
Бесплатно по России

Что такое кадастровый план земельного участка

Доступ к информации о земельных участках открыт. Для получения сведений не нужны правоустанавливающие документы, кадастровый план или паспорт. Это стало возможно после вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Расскажем, что такое кадастровый план и зачем он нужен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61
(800) 302-33-28
 
Это быстро и бесплатно!

Что такое кадастровый план

Кадастровый план земли (КПЗУ) – это документ, содержащий сведения о земле. Выдавал его орган власти, ведущий реестр земельных участков – кадастр. Порядок выдачи был закреплен в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства №918 от 02.12.2000.

Что такое кадастровый план земельного участкаС 1 марта 2008 года его перестали выдавать, так как постановление утратило силу. Кадастровый план заменили кадастровым паспортом. Он также содержал сведения о земельном участке и схему его расположения с координатами.

Паспорт земельного участка выдавался до 1 января 2017 года. КПЗУ и паспорт – это документы, по которым регистрировались права собственности. Выдавал их Роскадастр, а регистрировал право Росреестр.

С 1 января 2017 года действует закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Росреестру – Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии – отвели обязанность ведения реестров и регистрации прав. Появился единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН). Все данные теперь содержатся в нем.

Внимание! Для получения сведений об участке с 1 января 2017 года заказывают выписку из ЕГРН.

Как выглядит документ

Новые кадастровые планы (как и паспорта) не выдают, но полученные ранее не утратили силу. У них нет ограничения по времени, поэтому знать, как выглядит кадастровый план земельного участка, нужно. Для этого стоит изучить образец кадастрового плана земельного участка.

Сведения, содержащиеся в плане, могли устареть: изменился собственник, провели межевание, поменялся вид разрешенного использования. Информацией из плана пользуются для собственных нужд или установления фактов, которые необходимо доказать.

Часто старые планы используют в судебных заседаниях, доказывая, что в год, когда документ выдавался, у участка был определенный собственник, были указанные в нем границы, обременения.

Что такое кадастровый план земельного участка
Образец

Кадастровый план состоит из 5 разделов:

  1. Общие сведения (номер участка и плана, адрес участка, координаты, размеры, площадь, границы, наименование органа, ведущего учет).
  2. План-схема, отображающая координаты.
  3. Данные о граничащих участках.
  4. Если есть – выделение отдельных зон (обременения, сервитуты).
  5. Схема выделенных зон.

Последние 2 раздела добавлялись при необходимости описания отдельных, выделенных частей на участке.

Виды выписок из ЕГРН

Выписок из ЕГРН несколько:

  1. Об объекте недвижимости. Содержит общие сведения об участке, собственнике, границах, обременениях, виде разрешенного использования, координатах, межевании.
  2. Об основных характеристиках. В ней информации гораздо меньше, но ее можно использовать, чтобы узнать данные собственника.
  3. О переходе прав. Содержит сведения об изменении правообладателя.
  4. О кадастровой стоимости.

Перечисленные выше документы выдаются любому лицу, запрашивающему информацию, даже не собственнику. Но есть ряд выписок, выдаваемых только правообладателям, органам власти, имеющим доступ к такой информации, нотариусам, ведущим дела о наследстве.

Их виды определены в п. 13 ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

  • содержащие информацию о дате внесения изменений в реестр;
  • содержащие сведения о правоустанавливающих документах;
  • перечень объектов недвижимости, оформленных на определенного человека;
  • данные о документе, согласно которому правообладатель ограничен в дееспособности.

Сколько стоит

Цена выписки зависит от ее вида и количества экземпляров. Даже если заказывать несколько копий одной и той же выписки, платить придется за каждую.

Полный прейскурант определен в приложении №1 к Приказу Минэкономразвития №291 от 10.05.2016.

Название документа На бумаге, в руб. Электронный документ, в руб.
Физлица Юрлица Физлица Юрлица
Копия односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме 300 950 150 400
Копия односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме с предприятием 950 1400 400 500
Копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 1500 4500 500 950
Копия документа, по которому внесены сведения о территории кадастрового квартала, территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, об игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях 1500 4500 500 950
Копия документа, по которому вносились изменения 400 1100 200 450
Выписка об объекте недвижимости 750 2200 300 600
Выписка о признании правообладателя недееспособным 950 400
Выписка о договорах участия в долевом строительстве 1500 2950 700 1400
Выписка о правоустанавливающих документах, за 1 единицу 600 1700 400 800

Важно! Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно (п. 4 ст. 63 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

Как получить

Что такое кадастровый план земельного участка

Для получения выписки из ЕГРН отправляют запрос в Росреестр. Существует несколько способов сделать это:

  • прийти лично в Росреестр с паспортом или отправить туда представителя с нотариально оформленной доверенностью;
  • обратиться лично в МФЦ или отправить туда представителя;
  • оформить заявку  через сайт Росреестра;
  • отправить запрос почтой.

Составить заявку в МФЦ обратившемуся помогает сотрудник центра. Достаточно только предоставить паспорт, назвать документ, который требуется получить, и отдать квитанцию об оплате. При оформлении заявки через сайт заполняют всплывающие формы, госпошлину оплачивают электронно.

Если обращение пересылают почтой, оплатить услугу можно позже. После получения запроса Росреестр отправляет УИН сообщением на номер телефона, указанный в заявлении, или на адрес электронной почты. После того как в Росреестр придут сведения об оплате госпошлины, заявителю отправляется выписка.

В Росреестре выписка выдается в течение 3 дней с момента обращения. Если заказывать ее через МФЦ, время увеличивается до 5 дней. МФЦ оказывает посреднические услуги, за счет пересылки запросов сроки растягиваются.

Справка. Выписка из ЕГРН выдается на бумаге или высылается на электронную почту.

Заключение

Кадастровый план не выдается с 2008 года. Выданные ранее документы не утратили силу, но могут содержать устаревшие сведения. Все данные о земельном участке теперь содержатся в ЕГРН. Заявителям они предоставляются Росреестром в форме выписок.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 450-39-61
(800) 302-33-28

 
Это быстро и бесплатно!

Поделитесь с друзьями

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Call Now Button8 (800) 302-33-28