Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 113-18-96
Все регионы России

Какие документы понадобятся для вступления в права наследования земельного участка

Земельный участок, загородный или деревенский дом наследуются по обычной схеме, как и иные объекты недвижимости, оставшиеся после кончины россиянина. Правопреемникам важно определить форму владения землей прежнего хозяина и наличие или отсутствие завещания. От этих факторов зависит, какие документы для вступления в наследство на земельный участок потребуется предъявить нотариусу. Гражданский и Земельный кодексы РФ подскажут ответы на вопросы о процедуре оформления надела.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Как вступить в наследство на землю

Порядок наследования земельного участка в целом совпадает с тем, который предусмотрен для всех объектов наследства. Отдельное разрешение на это получать не надо (ст. 1181 ГК РФ).

Претенденты на собственность родственника сразу после его смерти обращаются с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору, ближайшую к последнему адресу наследодателя. Там юрист открывает наследственное дело. Для подготовки пакета бумаг отводится 6 месяцев. За этот период определяются лица, которые вправе рассчитывать на законную долю в собственности.

В итоге нотариус выпишет свидетельство о праве вступления в наследство. По истечению полугодового срока оформить наследство допускается только через суд, имея уважительную причину (тяжелая болезнь, загранкомандировка, незнание о кончине и др.).

Какие документы понадобятся для вступления в права наследования земельного участка

Виды наследования

Практикуется два вида наследования:

  • по завещанию (гл. 62 ГК РФ) – свободному волеизъявлению гражданина, заверенному нотариально.
  • по закону (гл. 63 ГК РФ) – без завещательного документа между представителями ближайших живых родственников.

По завещанию россиянин вправе передать землю, находящуюся у него в собственности или пожизненном наследуемом владении, конкретным людям, организациям, государству. Внести изменения в распоряжение наделом по желанию усопшего вправе обязательные наследники, чьи интересы не учтены (дети до 18 лет, недееспособные совершеннолетние дети, нетрудоспособные отец, мать, супруг, иждивенцы и т. д.).

По закону оформить наследство вправе лица ближайшей из восьми степеней родства. Прямые наследники – это дети, родители, супруг. Надел и построенные на нем объекты делятся поровну между претендентами.

Местные власти устанавливают размер территории, признаваемой неделимой. Тогда преимущество на владение участком получает человек, проживавший совместно с умершим. Он обязан выплатить другим правопреемникам компенсацию денежными средствами или иными объектами наследства (ст. 1182 ГК РФ).

Важно! Вместе с недвижимостью к наследниками переходят обязательства по имеющимся долгам, залогам и другим выплатам предыдущего землевладельца.

Регистрация права собственности на земельный участок по наследству в Росреестре происходит после оформления у нотариуса свидетельства и уплаты госпошлины.

Какие потребуются документы

При открытии наследственного дела правопреемник заявляет о готовности принять наследство. Нельзя выбрать по желанию часть объектов, отказавшись от других.

Нотариусу предоставляют:

  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • свидетельство о смерти или решение суда о признании гражданина скончавшимся;
  • завещание (при наличии);
  • подтверждение родственных связей с умершим: свидетельство о браке, рождении, экспертиза ДНК и т. д. (правопреемнику по завещанию достаточно предъявить паспорт);
  • справку из жилконторы или муниципалитета о месте прописки усопшего.

Какие документы понадобятся для вступления в права наследования земельного участкаДля вступления в наследство на землю с домом в комплект бумаг войдут документы на территорию и стоящую на ней недвижимость, подтверждающие способ ее получения и вид владения:

  • постановление о выделении надела в собственность или пожизненное землевладение из архива;
  • для члена садоводческого товарищества – архивная выписка из местного комитета по землепользованию;
  • договор купли-продажи, дарственная, данные о наследстве;
  • кадастровый паспорт из Росреестра (форма №1 без межевания);
  • сведения из налоговой инспекции об уплате налогов на землю и недвижимость;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии обременений на объект (арест, судебные иски, залог и др.);
  • сведения о владении домом и другими строениями из правления садоводства или муниципалитета;
  • кадастровый или технический паспорт из Бюро технической инвентаризации о назначении помещений.

Оплата госпошлины происходит у нотариуса, который рассчитывает ее индивидуально, исходя из полученной информации от заявителя:

  • родственные отношения с покойным (0,3% от кадастровой стоимости – для прямых наследников, 0,6% – для остальных);
  • стоимость имущества.

В ст. 333 Налогового кодекса РФ определены лица, освобожденные от оплаты госпошлины или имеющие льготу. Гражданин должен предоставить документы, подтверждающие законные основания.

Через 6 месяцев, если представлен полный комплект бумаг, нотариус выдает свидетельство о вступлении в права наследования с характеристиками территории и данными правопреемников. С ним обращаются в МФЦ или Росреестр для регистрации прав собственности. В завершение выдается выписка из ЕГРН с именем нового владельца. Она становится главным документом собственника.

Как оформить в собственность землю, если дом на ней принадлежал усопшему, а участок находился во пожизненном владении? Подобная форма выделения наделов была широко распространена в СССР. Современное законодательство позволяет гражданину один раз бесплатно приватизировать объект недвижимости. Если человек уже использовал это право, то возможно выкупить землю на льготных условиях.

Важно! Наследник обязан завершить оформление прав собственности, если бывший хозяин приступил к нему перед кончиной.

Какие документы понадобятся для вступления в права наследования земельного участка

Заключение

Порядок наследования земельного участка и дома соответствует общему порядку принятия наследства. После открытия наследственного дела важно предоставить полный пакет документов, подтверждающих права правопреемника, и документы на землю – основания на землевладение и дом у умершего.

Через 6 месяцев со дня кончины следует оплатить госпошлину, рассчитанную нотариусом, и перерегистрировать право собственности в ЕГРН.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 113-18-96
Это быстро и бесплатно!

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас
+1 Нравится статья 0
Загрузка...
Поделитесь с друзьями
Добавить комментарий