Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 113-18-96
Все регионы России

Как оформить дарственную на дачу между близкими родственниками

Хотите презентовать своему родственнику дачу, но не знаете, как это сделать правильно? А может, дачу хотят подарить вам?

Давайте разберемся, как оформляется дарственная на дачу между близкими родственниками, так как устный договор, к сожалению, юридической силы не имеет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Что такое дарственная

Дарственная – это договор дарения, составлять который можно на любое движимое и недвижимое имущество (например, договор дарения садового участка). Это делается самостоятельно или при помощи нотариуса. Главное, чтобы документ был составлен правильно, потому что в противном случае его могут оспорить третьи лица и претендовать на имущество.

Как оформить дарственную на дачу между близкими родственниками

Как происходит дарение между близкими родственниками

Как оформить дарственную на дачу? Составление данного документа чаще всего происходит между родственниками по причине того, что этот способ передачи недвижимости не требует уплаты налогов.

Важно! При оформлении дарственной нельзя указывать, что имущество перейдет в собственность одаряемому лишь после смерти дарителя. Такой договор не будет действительным, потому что в подобной ситуации нужно составлять завещание.

Даритель может указать ряд условий, при которых дачный участок перейдет к одариваемому, например, после окончания университета, достижения определенного возраста или вступления в законный брак.

Форма сделки может быть как нотариальной, так и простой письменной. Но не стоит забывать, что правильность оформления договора напрямую влияет на возможность признать сделку недействительной и оспорить договор в будущем.

Давайте рассмотрим плюсы и минусы дарственной именно при дарении близким родственникам.

Может пригодиться:

Как зарегистрировать договор дарения в Росреестре

Дарственная и договор дарения: в чем разница

Завещание или дарственная: что лучше и дешевле в России

Минусов у данной сделки практически нет, разве что договор очень простой и его легко оспорить в суде. По этой причине так важно, чтобы он был оформлен юридически грамотно.

К плюсам отнести можно то, что переход прав собственности происходит быстро и отсутствует необходимость в содержании дарителя. Даритель не может просить за недвижимость, которая дарится на основе этого договора, плату. Одариваемый получает возможность сразу распоряжаться собственностью по своему желанию и усмотрению.

Как оформить договор дарения на дачу

Как у любого договора, у оформления дарственной есть свой порядок.

Документ составляется в письменном виде. Все пункты в соглашении должны быть прописаны без ошибок, грамотно, быть четкими и точными.

Образец договора дарения можно посмотреть здесь

Документ возможно оформить у нотариуса либо самостоятельно. Плюс оформления договора у нотариуса в том, что документация будет составлена правильно и не сможет потом оспариваться в суде, вы получите копию договора в случае его утери и, что немаловажно, законность вашей сделки будет проверена.

Как оформить дарственную на дачу между близкими родственниками

Единственным минусом является лишь то, что за обращение в нотариат придется заплатить.

При самостоятельном оформлении вам понадобится:

  • собрать все необходимые документы;
  • в письменной форме составить договор дарения;
  • занести в регистрационный орган необходимую документацию, имея с собой удостоверяющие личность документы;
  • написать два заявления (от одаряемого и дарителя) в регистрационном органе;
  • получить расписку с указанием предоставленных документов и даты получения свидетельства о праве собственности.

В назначенное время одаряемый должен прийти с распиской за бумагой о праве собственности.

После этой процедуры он имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: сделать перепланировку, сдать в аренду или продать.

Порядок оформления садового участка

Рассмотрим, какие сопроводительные документы вам понадобятся.

Дарственная должна содержать в себе следующую информацию:

  • паспортные данные дарителя и одаряемого, сведения о настоящей прописке, фактические адреса проживания;
  • желание дарителя добровольно оформить дачу в дар, а также желание одаряемого добровольно этот дар принять;
  • документы на имущество и подробное описание того, что вы дарите (дачи): адрес, по которому находится садовый участок, построен ли там дачный дом, отдельно площади каждого объекта, технические характеристики, обязательно нужно предоставить кадастровый паспорт;
  • документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость;
  • сведения о том, что на имущество не наложен арест, что оно не в залоге, никому не продано и не находится в аренде и т.д.;
  • указание на вменяемость, адекватность и дееспособность обеих сторон;
  • если имеются другие собственники дачи, то нужно указать это;
  • обязанности и ответственность обеих сторон;
  • срок, когда право собственности на имущество перейдет к одариваемому;
  • основания и причины для расторжения договора дарения;
  • подписи сторон.

Как оформить дарственную на дачу между близкими родственниками

Помимо основных сопроводительных документов, для оформления дарственной между близкими родственниками может потребоваться положительное решение от органов опеки и попечительства для недееспособных и несовершеннолетних лиц. Также может понадобиться согласие супруга, если собственность была нажита в браке.

Оформление участка с домом

Если дарственная оформляется на садовый участок вместе с домом, то в договор дарения необходимо вписать площадь дома, количество этажей, его фактический адрес, год постройки. Также нужно будет предоставить документы, подтверждающие, что дом и участок принадлежат дарителю одновременно, и свидетельства о праве собственности на оба объекта.

Может пригодиться:

Договор дарения дома и земельного участка: образец

Размер госпошлины за регистрацию договора дарения в Росреестре

Регистрация права собственности

После оформления договора дарения дачного участка между родственниками следует государственная регистрация. Вне зависимости от того, имеется ли на вашем участке дом, регистрацией перехода прав владения имуществом занимается Росреестр.

После проверки правомочности сделки и проведения экспертизы поданных документов в определенное время, назначенное регистратором, выдаются экземпляры дарения дарителю и одаряемому, ему же выдается и свидетельство о праве собственности на объект или объекты недвижимости.

Заключение

Оформляя договор дарения дачного участка, позаботьтесь о том, чтобы все пункты в нем были прописаны правильно. Тогда у вас не возникнет проблем с документами в будущем и владение объектом принесет только позитивные эмоции.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 113-18-96
Это быстро и бесплатно!

Поделитесь с друзьями
Добавить комментарий