Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 450-39-61
Все регионы России
+7 812 385-50-84
Санкт-Петербург
+8 800 302-33-28
Бесплатно по России

Условия и порядок предоставления жилья сиротам

По статистике на конец 2018 года в российских детских домах воспитывалось 73 тысячи детей. Предоставление жилья детям-сиротам по окончанию учебных заведений помогает им начать самостоятельную жизнь. Разберемся, кто и на каких условиях вправе претендовать на социальную жилплощадь и какие документы для этого требуются.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Законодательная база

Федеральный закон N159-ФЗ от 21.12.1996 гарантирует обеспечение детей-сирот жильем по договору найма. Последние изменения закона вступили в силу 1 января 2019 года.

Законодательство признает сиротами детей, родители которых умерли, лишены родительских прав, признаны недееспособными, отбывают наказание в тюрьме, пропали без вести.

Условия и порядок предоставления жилья сиротам

Какие квартиры дают детям-сиротам

Государство предоставляет в качестве социальной поддержки отдельные благоустроенные квартиры или жилые дома. Квартиры для сирот могут составлять не более 25% в одном доме для лучшей адаптации в обществе детей, оставшихся без родителей. Исключения составляют многоквартирные дома до 10 квартир и дома в населенных пунктах численностью до 10 тыс. человек.

Жилплощадь предоставляет администрация региона, где проживает сирота. Площадь квартиры должна быть не меньше 33 м². Норматив составляет 18 м² на человека, когда жилье получает семья, при этом дети имеют право на отдельную комнату. Государство не вправе выдавать сиротам квартиры в аварийных домах или требующие ремонта.

Может пригодиться:

Как прописать человека без права на жилплощадь

Что делать, если в кране слабый напор воды

Как определить год постройки дома по адресу

Условия получения жилплощади

Государство предоставляет жилые помещения детям, оставшимся без попечения родителей, по достижении совершеннолетия, если:

  • несовершеннолетний не владеет недвижимостью;
  • жилплощадь несовершеннолетнего в аварийном состоянии или не соответствует нормативам.

Для получения жилплощади сироте необходимо зарегистрироваться в очереди в возрасте от 14 до 23 лет. Претендент встает в очередь на жилплощадь в своем регионе проживания, а при переезде получает квартиру в другом городе.

Как получить квартиру сироте, если пропущен срок постановки в очередь? Достаточно обратиться в суд или органы опеки и попечительства. Истец подтверждает в таком случае, что просрочка вызвана уважительными причинами.

Важно! Государство выделяет льготную жилплощадь до 18 лет, если сирота получил статус полностью дееспособного. Несовершеннолетний становится полностью дееспособным при вступлении в брак или официальном трудоустройстве.

Условия и порядок предоставления жилья сиротам

Проблемы с получением жилья

Социальная мера помощи детям-сиротам сопряжена с рядом трудностей:

  • многолетняя очередь на ожидание;
  • квартиры не соответствуют нормам;
  • ошибки социальных работников при оформлении.

Покупку квартир финансирует региональный бюджет, а не федеральный. Регионы испытывают дефицит финансов, поэтому покупают мало социальной недвижимости. Но даже при наличии денежных средств возникают проблемы с покупкой квартир — застройщики не хотят выделять часть жилого фонда под льготы.

В России отсутствует федеральная система учета очередников, нет единого исполнительного органа, ответственного за покупку и распределение жилья. Случалось, что один и тот же претендент числился в очереди в нескольких регионах.

Правоохранительные органы выявляют случаи коррупции в сфере льготного жилья, сиротам предоставляют квартиры в аварийных домах под снос или завышают стоимость в договорах купли-продажи.

Халатность органов опеки — распространенная причина затруднений в получении жилплощади. Сироты не знают о своем праве на жилье, а администрации учебных заведений не подают заявления от имени детей или оформляют документы с ошибками.

Куда обращаться

Сироты подают заявление в местную администрацию. До наступления совершеннолетия права сироты на получение жилья защищает руководство учебного заведения. В случае нарушения прав ребенка вопрос решают органы опеки и попечительства, а после совершеннолетия — суд.

Порядок и сроки предоставления жилья

Государство предоставляет жилплощадь бессрочно по договору социального найма.

Стороны заключают договор на 5 лет и продлевают по истечению срока. Для этого нужно заново подтвердить, что претендент подходит под критерии. Договор соцнайма не продлят, если сирота приобрел другое жилье в собственность.

Законный представитель ребенка подает заявление в органы опеки в течение трех месяцев с наступления 14-летнего возраста сироты. Совершеннолетние самостоятельно подают заявление, если это не сделали ранее. Заявители приходят в администрацию лично или отправляют документы почтой. Ответ приходит в течение месяца. Претенденты отслеживают очередь на сайте или в администрации.

Внимание! Законом не определен конкретный срок обеспечения жильем.

Пакет необходимых документов:

  • заявление;
  • оригинал и копия паспорта гражданина РФ;
  • справка о составе семьи;
  • решение суда о лишении родителей прав;
  • справка из Росреестра об отсутствии собственности или несоответствии норме;
  • свидетельства о браке или рождении детей, если у заявителя есть собственная семья.

Читайте также:

Договор социального найма жилого помещения и его условия

Что такое муниципальное жилье – его плюсы и минусы

Приватизация

В соответствии с новыми поправками, сироты не вправе приватизировать полученную квартиру или дом. Дети, оставшиеся без попечения, недостаточно социально адаптированы, часто становятся жертвами мошенников и утрачивают приватизированное жилье.

Ребенок, который получил квартиру по договору соцнайма, через некоторое время может стать собственником другого жилья, получить недвижимость в наследство, в подарок или купить. В таком случае договор не продлевается, и квартиру получает другой претендент.

Итоги

Выделение жилья детям-сиротам — важная мера социальной поддержки. Однако связана она с большим количеством проблем. С 2019 года ситуация изменилась в лучшую сторону благодаря поправкам в законе: сироты стали защищены от обмана со стороны мошенников.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно!

Поделитесь с друзьями

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о