Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 500-96-41
Москва и область
+7 812 385-57-82
Санкт-Петербург
8 800 500-27-29 доб. 504
Бесплатно по России

Перечень документов необходимых для приватизации квартиры

Чтобы свободно распоряжаться недвижимостью, необходимо стать ее законным собственником. Многие, но далеко не все переоформили свои жилые помещения именно по причине неосведомленности.

В данной статье мы узнаем, какой перечень документов для приватизации необходимо собрать и какие правила приватизации существуют.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Кратко: что такое приватизация

Приватизация квартиры — это преобразование недвижимости из государственной собственности в частную. После этой процедуры гражданину выдается свидетельство о регистрации права собственности, которое доказывает его право на владение занимаемым жильем.

Присвоить жилплощадь может гражданин Российской Федерации, имеющий регистрацию по месту жительства и достигший совершеннолетнего возраста.

Перечень документов необходимых для приватизации квартиры

На предполагаемый вопрос о том, зачем это нужно, сразу приведем основания для приватизации:

  • возможность продажи, дарения, аренды, обмена жилья;
  • передача по наследству в связи со смертью законного собственника, а также право завещания жилого помещения;
  • перепланировка;
  • отсутствие риска выселения (в случае задолженности по коммунальным платежам);
  • наличие права собственника вписывать граждан в свою квартиру и выписывать из нее.

Не стоит забывать о существующих ограничениях на право приватизации квартиры. Нельзя приватизировать:

  • комнаты в общежитиях и коммунальных квартирах;
  • жилплощади, состояние которых признано аварийным;
  • собственность, находящуюся в распоряжении военных городков, служебные квартиры;
  • собственность фондов различных организаций.

Таким образом, подлежат присвоению квартиры, которые находятся в муниципальном или государственном жилом фонде.

Инициатором переоформления жилья из государственного в собственное может быть только ответственный за съем. Все лица, прописанные с ним, становятся участниками переоформления, в том числе дети, не достигшие 18 лет.

Полезно знать:

Что такое БТИ и чем оно занимается

Какими документами можно подтвердить право собственности на квартиру

Чем может быть опасна временная регистрация для собственника квартиры

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Переоформление квартиры — процедура времязатратная и требующая грамотного подхода к сбору перечня документов. Поэтому во избежание потери времени и сохранения собственных нервов мы опишем последовательность, в которой следует переоформлять квартиру.

Перед вами стоит выбор: продолжить оформление своими силами или же официально доверить работу агенту. В первом случае вы экономите деньги, во втором — время и нервы. Стоит хорошенько обдумать свое решение.

Порядок действий при приватизации квартиры:

  1. В первую очередь вы обращаетесь в администрацию органов самоуправления по месту жительства или службу «одного окна» (МФЦ, «Мои документы») с паспортом и договором социального найма для получения образца заявления на приватизацию жилого помещения. На этом шаге достаточно лишь вашего присутствия.
  2. Заполняете заявление согласно образцу и отдаете на подпись всем участникам процесса (достигшим 14 лет) — так участники выражают свое согласие на приватизацию. Лица, не желающие участвовать в приватизировании жилплощади, предоставляют отказное заявление в письменном виде. Без отказной или подписи на согласие дальнейшие действия невозможны. Подача заявления требует присутствия всех подписавшихся/отказавшихся с предоставлением паспортов (оригиналов).
  3. После этого вам выдается образец доверенности на приватизацию, которой участники дают свое согласие на предоставление вам права представлять их интересы. Доверенность обязательно заверяется у нотариуса.
  4. Последним пунктом будет получение договора приватизации (требуется при выдаче выписки из ЕГРН).
  5. Далее вам следует собрать документы, необходимые для приватизации квартиры, и уже с ними повторно обратиться в МФЦ.

Может пригодиться:

Где получить информацию о собственниках квартиры: Росреестр и онлайн сервисы

Что такое расприватизация квартиры и как её сделать

Рассмотрим, какие документы нужны для приватизации квартиры социального найма.

Перечень документов необходимых для приватизации квартиры

Основные документы

Для процедуры понадобятся:

  • паспорта всех участников переоформления (для детей, не достигших 14 лет, — свидетельства о рождении);
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • справка из БТИ;
  • выписка из домовой книги или справка о прописке;
  • выписка по вашему лицевому счету;
  • договор социального найма;
  • ордер на квартиру или справка, разрешающая приватизацию;
  • квитанция и чек об уплате госпошлины.

 Дополнительные документы

Дополнительно могут потребоваться:

  • доверенность на приватизацию квартиры оформителем с подписями всех участников процесса (заверенная у нотариуса);
  • письменный отказ от права собственности лиц, не желающих приватизировать жилье;
  • документы, подтверждающие факт участия одного или нескольких участников в приватизации другого жилья (если таковые есть);
  • выписки из домовой книги по предыдущим местам проживания заявителя;
  • справки со сведениями о детях, прописанных в приватизируемой квартире, но не проживающих в ней в настоящее время по причине отъезда (например, учеба в другом городе).

Внимание! Услуга преобразования жилья в частное владение бесплатна и продлена на неопределенный срок, но придется оплатить техпаспорт с планом, выписку из реестра, доверенность и справку о неучастии, государственную пошлину за договор.

Заключение

Общий срок на проведение процесса переоформления составляет не более 2 месяцев. Праздничные и выходные дни в расчет не берутся. Если подготовить все документы на приватизацию муниципальной квартиры заранее и следовать инструкции, то трудностей возникнуть не должно.

Присвоение жилья в частную собственность открывает большие возможности собственникам, дает уверенность в своем жилище и отбрасывает риски. Мы рассказали вам все о приватизации, и теперь вы можете с уверенностью начинать этот процесс.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 500-96-41
Это быстро и бесплатно!

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас
+1 Нравится статья 0
Загрузка...
Поделитесь с друзьями
Добавить комментарий