Сколько стоит заверить доверенность на оформление недвижимости у нотариуса

Для удобства и рационального распределения времени законодательство дает гражданам возможность поручать выполнение различного рода задач, требующего их личного участия, доверенному лицу. Так, например, можно быстро передать документы в другой город либо позволить ребенку уехать заграницу с тетей. Эта возможность именуется договором доверенности.

В статье расскажем, что представляет собой доверенность и чем отличается обыкновенный документ, написанный от руки, от нотариально заверенного, сколько стоит нотариально заверенная доверенность и сколько стоит услуга нотариуса при оформлении доверенности.

Что такое нотариальная доверенность

Доверенность – это документ, дающий право одному гражданину совершать различного рода действия от лица другого гражданина либо представлять его интересы.

Отличие нотариально заверенного документа от обыкновенной расписки в том, что первая позволяет вести деятельность, результатом которой станет государственная регистрация (п. 1 ст. 185.1 «Удостоверение доверенности» ГК РФ).

Так, например, нотариально заверенная доверенность нужна при таких операциях:

• сделки купли-продажи недвижимости, долей в уставном капитале организации;
• открытие или закрытие ИП (индивидуального предпринимательства);
• сделка по аренде нежилого помещения на срок от года и т.п.

Видов доверенностей, получаемых у нотариуса, много. Чаще всего встречаются такие:

1. Генеральная. Она дает представителю наиболее широкий диапазон прав и затрагивает практически все сферы деятельности.
2. Доверенность на представительство от физического либо юридического лица в судебном разбирательстве, налоговой, внебюджетных фондах.
3. Распоряжение на получение пенсии, почты, управление счетом в банке.
4. Доверенность на движимое имущество (управление автомобилем, его постановка на учет и пр.).
5. Доверительный документ для представления интересов недееспособного/несовершеннолетнего.

По сроку действия документ может быть срочным (на определенный промежуток времени) либо безотзывным (бессрочным).

Читайте также:

Проверка подлинности нотариально заверенной доверенности

Сколько стоит оформить доверенность

Тариф за удостоверение акта передачи прав для совершения сделок закреплен в ст. 333.24 «Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий» Налогового кодекса РФ и равен 200 руб.

В случае оформления передоверия нотариус также взыскивает плату по тарифу 200 руб.

Справка. Нотариальное удостоверение доверительных актов, не подлежащих обязательному заверению, происходит по тарифу 200 руб., согласно пп. 6 п. 1 ст. 22.1 «Размеры нотариального тарифа» Основ законодательства РФ о нотариате.

Доверенности для передачи прав пользования и распоряжения имуществом (за исключением автотранспортных средств) обойдутся вам в 100 руб., если вы оформляете их на близких родственников (детей, родителей, супруга, полнородных сестер или братьев). Стоимость доверенности для оформления недвижимости на лиц, не входящих в круг вашей родни, составит 500 руб.

За доверенность на транспортное средство придется заплатить 250 руб. (если родственники) и 400 руб. (другие физ. лица).

Стоимость нотариальной доверенности на получение документов (дубликатов), содержащихся в делах государственных нотариальных контор и органов исполнительной власти, составит 100 руб.

Нотариальный служащий, помимо тарифа, будет требовать денежные средства за оказание им услуг правового и технического характера. В зависимости от региона, конторы и других причин цена может варьироваться. Так, например, цена генеральной доверенности у нотариуса обойдется в 1000-2000 руб.

Величина затрат также будет зависеть от характера участвующих лиц. Для юридических лиц (фирм, предприятий и т.д.) стоимость будет примерно в 1,5 раза выше, чем для физ. лиц. Сложность поставленной задачи, объем документов, требуемых для оформления доверенности, загруженность нотариуса и т.п. нюансы тоже могут стать причинами повышения цены.

Особенности уплаты государственной пошлины

Перечисленные выше тарифы могут изменяться в зависимости от условий оформления. Так, стоимость оформления доверенности на дому будет в 1,5 раза выше, чем в стенах нотариальной конторы.

Примечание. Если на удостоверение отдана доверенность в отношении нескольких участвующих лиц, пошлина по тарифу выплачивается однократно.

Для лиц, участвовавших в Великой Отечественной войне, законодательство утвердило полное освобождение от платы за услуги правового и технического характера. А для инвалидов первой группы льгота составляет 50% от стоимости услуг.

Если несовершеннолетний обращается к нотариусу для заверения договора отчуждения им недвижимости, то он тоже полностью освобождается от уплаты расходов правового и технического характера.

Справка. Подростки от 14 до 18 лет тоже могут оформлять доверенности, но лишь в пределах своих прав на осуществление сделок.

Когда нотариальная форма обязательна

Согласно ст. 163 «Нотариальное удостоверение сделки» ГК РФ, оформление документа должен совершать нотариус в случаях, указанных в законе, и при согласии участников, даже если нотариальное заверение необязательно.

По закону из всего перечня двусторонних сделок нужно удостоверять следующие:

• уступка требования;
• перевод долгов;
• залог движимого имущества для обеспечения обязательств по договору;
• брачный контракт;
• сделка по отчуждению доли (либо ее части) в уставном капитале фирмы.

Из односторонних сделок необходимо удостоверять:

• доверенность на осуществление деятельности по сделкам;
• договор передоверия (за исключением разрешений на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции);
• завещание;
• разрешение одного из супругов на проведение другим действий с недвижимостью;
• согласие гражданина-залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество;
• разрешение залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Доверенности для получения каких-либо выплат (пенсий, стипендий, заработной платы и т.д.) заверяются бесплатно.

Заключение

Законодательством утвержден перечень доверенностей, которые нужно удостоверять в обязательном порядке. Если вы проигнорируете это условие, то документ будет недействительным.

Если ваш случай попадает под обязательное нотариальное удостоверение, то стоимость доверенности на представление интересов физического лица будет складываться из государственной пошлины, тарифы которой едины по всей России, и оплаты работы нотариуса.