Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 113-18-96
Все регионы России

Что такое ситуационный план земельного участка и как его сделать

Такие термины, как технический или кадастровый план, часто на слуху. А вот понятие ситуационного плана встречается реже, хотя это важный и во многих случаях необходимый документ. О том, что такое ситуационный план земельного участка, расскажем в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Что такое ситуационный план

Ситуационный план – это схема участка, на которой изображены строения и коммуникации, дороги, а также близлежащая территория.

На нем изображаются дома с указанием адресов и этажности, постройки, транспортные коммуникации, линии электропередачи, остановки общественного транспорта и иные объекты местности.

Важно! Основное его отличие от кадастрового и технического планов заключается в том, что на нем не указываются рельеф местности и условные обозначения.

Пример того, как выглядит ситуационный план, представлен ниже.

Что такое ситуационный план земельного участка и как его сделать

В зависимости от масштаба ситуационного плана различают следующие его виды:

  1. Масштаб 1:2000. Необходим для прокладки коммуникаций, сетей, при разработке топографических схем.
  2. Масштаб 1:1000. Составляется на основании проведенной ранее топографической съемки. Необходим для анализа расположения построек и коммуникаций на участке.
  3. Масштаб 1:500. Также в основе лежит топографическая съемка. Требуется для составления проектов при строительстве зданий и сооружений.

По цели назначения выделяют виды:

  1. Общий план. Содержит информацию о размерах участка и плотности застройки на нем. Как правило, используется для планирования эксплуатации территории.
  2. Ситуационный план земельного участка для прокладки электросетей. Отображает расположение вышек, трансформаторов и иных важных узлов. Позволяет распланировать объем используемого электрооборудования.
  3. План для газификации. Анализирует постройки, к которым требуется проведение газопровода.
  4. План расположения энергопринимающих устройств по кадастровому номеру. Необходим для проведения электромонтажных работ.

Ситуационный план требуется во многих ситуациях. К самым распространенным относятся:

  • составление акта межевания участка;
  • строительство ИЖС, для получения разрешения;
  • подключение дома к газовым и электрическим сетям;
  • совершение сделок с участком;
  • реконструкция и ремонт объектов, расположенных на земле.

Где получить и что для этого нужно

Существует несколько вариантов, где можно взять ситуационный план:

  1. Обратиться в администрацию населенного пункта.
  2. Обратиться в специализированный орган – комитет по земельным и имущественным вопросам.
  3. Подать заявление через МФЦ.
  4. Заказать документ в специальной коммерческой организации, оказывающей такую услугу.

Справка. В отличие от технического или кадастрового паспортов, ситуационный план не выдается в Росреестре или БТИ.

Что такое ситуационный план земельного участка и как его сделать

Можно ли составить самому

Законодательство не запрещает самостоятельно составлять ситуационный план. В интернете имеется много инструкций, как сделать ситуационный план своими руками. Существует несколько вариантов и способов его составления, однако для этого необходимо обладать определенными навыками и умениями.

Пример самостоятельного создания схемы представлен на видео в конце статьи. Стоит учесть, что такие схемы редко принимают госструктуры, так как они имеют плохое качество и не гарантируют отсутствие ошибок.

Необходимые документы

Схема выдается на основании поданного заявления. Оно не имеет унифицированной формы, и каждый субъект разрабатывает образец на свое усмотрение.

Как правило, заявление включает в себя следующую информацию:

  • ФИО заявителя;
  • место жительства заявителя и его контактный телефон;
  • адрес участка, в отношении которого требуется составить документ;
  • кадастровый номер и размер участка;
  • цель составления плана и адрес его предоставления.

Если заявление подается от юридического лица, то потребуется указать его наименование, ИНН, КПП, фактический и юридический адреса компании.

Заявление подается лично в компетентный орган или через МФЦ. Если личный визит невозможен, направляют заказное письмо с уведомлением.

Кроме заявления, для оказания услуги потребуются следующие документы:

  • паспорт РФ;
  • подтверждение права собственности или владения (например, свидетельство о праве собственности или договор аренды);
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Требования к содержанию

План включает в себя три раздела:

  1. Топографическая часть. Это схематичное изображение всех объектов.
  2. Описательная, или аналитическая, часть. Содержит информацию обо всех изображенных объектах: адреса, этажность, площади, кадастровые номера. Иногда включает дополнительные схемы и рисунки, а также условные обозначения.
  3. Инсоляционная часть. Дает представление об уровне освещенности участка, как естественного, так и искусственного. Исходя из нее можно сделать вывод о необходимости размещения на участке дополнительного светового оборудования для удобства его эксплуатации.

В схему должна быть включена следующая информация:

  • адрес и описание местоположения участка;
  • технические характеристики земли (общая площадь, площадь застройки);
  • обозначение сторон света на участке;
  • названия улиц, отображенных на схеме;
  • отображение и описание коммуникаций;
  • информация об объекте, который планируется возвести на исследуемой территории;
  • информация о составителе плана;
  • сведения о заказчике плана.

Что такое ситуационный план земельного участка и как его сделать

Оплата и сроки изготовления

Предоставление документа осуществляется на бесплатной основе. При заказе его в коммерческой организации стоимость составляет порядка 1000-3000 рублей.

Поданное заявление регистрируется в день обращения. Как правило, срок рассмотрения заявки составляет 7-10 рабочих дней. Время изготовления плана зависит от его вида, а также размера и труднодоступности исследуемой территории.

Отказ в выдаче плана

Случаи отказа в выдаче документа редки. Это происходит, если:

  • неверно заполнено заявление;
  • предоставлен неполный комплект документов;
  • предоставлены фальсифицированные данные;
  • заявление подало неуполномоченное лицо.

Важно! В случае отказа в выдаче документа заявитель имеет право обжаловать решение в суде, если посчитает, что его права были нарушены.

Что такое ситуационный план земельного участка и как его сделать

Заключение

Изготовление ситуационного плана требуется при совершении различных операций с земельными участками, в том числе при заключении сделок и строительных работах. Документ возможно заказать несколькими способами (как за плату, так и на бесплатной основе), а также составить его самостоятельно. Эта процедура требует сбора небольшого комплекта бумаг и занимает немного времени.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 113-18-96
Это быстро и бесплатно!

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас
+1 Нравится статья 0
Загрузка...
Поделитесь с друзьями
Добавить комментарий