Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 450-39-61
Все регионы России
+7 812 385-50-84
Санкт-Петербург
+8 800 500-27-29 Доб.779
Бесплатно по России

Соглашение о расторжении договора аренды по соглашению сторон

В каждом документе, связанном с наймом жилья или помещения, прописаны условия его прекращения. Факт завершения срока действия договора обязательно должен быть документально оформлен. Как это правильно сделать, расскажем в статье, а также приведем образец расторжения договора аренды по соглашению сторон.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Образец о расторжении договора аренды

Особого образца соглашения о досрочном расторжении договора законом не установлено, поэтому он создается самостоятельно, но с обязательным включением всей необходимой информации, о которой мы скажем ниже. Вы можете скачать его и заполнить самостоятельно.

Соглашение о расторжении договора аренды по соглашению сторон

Необходимость расторжения

Для завершения правовых отношений по найму имущества нужно взаимное добровольное согласие. Важно учитывать, что другую сторону необходимо предупредить об изменениях за 2-4 недели (либо не меньше, чем за 3 месяца). Обычно это прописано в договоре, который заключается изначально.

Для того, чтобы аннулировать документ, обеим сторонам необходимо знать содержание пунктов, в которых прописано, как можно провести данную операцию. В них также должно быть указано, какой результат принесет несоблюдение установленных правил.

Полезно знать:

Кто такой арендатор и кто такой арендодатель

Образец договора аренды земельного участка и срок его действия

Документ можно расторгать, если срок аренды завершился, или если:

  • произошла порча имущества;
  • не была внесена плата за полгода и больше;
  • помещение было приведено арендатором в непригодное состояние;
  • помещение использовали в неоговоренных целях;
  • неоднократно нарушался общественный порядок.

Расторгнуть договор можно при взаимном согласии или при вынесении судебного решения. Дело доходит до суда в том случае, если одна из сторон не соглашается с фактом расторжения.

Главное — прийти к совместному решению, ведь если одна сторона будет считать, что договор расторгнут, а другая нет, то правовые отношения, так или иначе, будут продолжать свое действие. Например, арендатор съехал с квартиры и перестал платить арендодателю, но при этом договор не был расторгнут. Так у съемщика будет копиться долг, про который он может и не знать. Соответственно, хозяин квартиры при желании может обратиться в правоохранительные органы.

Кто и почему может расторгнуть

Документ может быть аннулирован нанимателем или арендодателем, то есть собственником.

Причины расторжения для арендатора:

  1. Поиск альтернативной аренды по собственным причинам.
  2. Нарушение собственником условий договора (отказывает в использовании имущества, требует другой размер оплаты и др.).
  3. Собственник не желает начинать капитальный ремонт.
  4. Помещение пришло в состояние, непригодное для эксплуатации.

Причины собственника имущества были прописаны в разделе выше.

Соглашение о расторжении договора аренды по соглашению сторон

Как правило, проблемы можно решить путем переговоров, однако если одно из лиц не желает идти на контакт и отказывается от выполнения определенных условий, дело может передаться в суд с предоставлением различного вида доказательств.

Составление соглашения о расторжении договора аренды

Если все обоюдно решено, нужно оформить определенное соглашение. Оно прерывает действие первого документа и отменяет все обязанности.

Образец дополнительного соглашения о расторжении договора аренды нужен, если срок действия аренды еще не истек, но больше нет нужды исполнять прописанные условия.

Доп.соглашение о расторжении договора аренды похоже на обычное, и в нем должна быть также указана вся нужная информация.

Необходимые данные

В заполнении бланка расторжения договора аренды сторонам обязательно нужно указать следующие пункты:

  1. Реквизиты (каждого участника).
  2. Номер и дата договора найма имущества, порядок приема-передачи.
  3. Причины, по которым расторгается договор.
  4. Отсутствие претензий с обеих сторон/порядок урегулирования спорных моментов.
  5. Дата составления.
  6. Подписи лиц.

Полезно знать:

Что такое аукцион земельных участков и как он проводится

Как проводится оценка земельных участков

Документ заверяется в двух копиях и выдается участникам соглашения. Он начинает действовать со дня подписания или с той даты, которая указана в соглашении.

Соглашение о расторжении договора аренды по соглашению сторон

Внимание! Если вы заверяли договор об аренде у нотариуса, то новый документ о ее прекращении тоже необходимо нотариально заверить.

Заключение

При расторжении аренды важно знать определенные правила составления соглашения и особенности процедуры завершения правоотношений. Тогда при окончании вашей сделки не возникнет никаких проблем, и если отсутствуют претензии у обеих сторон, вы спокойно и быстро составите все необходимые документы.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно!

Поделитесь с друзьями

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о