Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 450-39-61
Все регионы России
+7 812 385-50-84
Санкт-Петербург
+8 800 302-33-28
Бесплатно по России

Как добиться признания права собственности через суд

Оформить собственность, доставшуюся по наследству, в срок и без проволочек получается не всегда.

Когда нотариус не включает вещь в наследственную массу, потому что на нее нет правоустанавливающих документов, или когда после смерти близкого выясняется, что все свое имущество он завещал неизвестному человеку, то признание права собственности возможно только через суд: потребуется собрать доказательства, запастись терпением и подать иск.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Порядок получения имущества в собственность

Часть III Гражданского кодекса РФ подробно рассказывает о порядке перехода имущества после смерти его собственника к другому человеку. Вещи, права и обязанности отдаются наследникам, которые указаны в завещании.

Если умерший не оформил свою волю в документе, то преемники наследуют имущество согласно очередям, по правилам статей 1142-1147, 1149 ГК РФ.

Процедура получения состоит из трех этапов:

  1. После смерти собственника имущества или после вступления в силу решения суда о признании его умершим нотариус открывает наследство.
  2. Первые полгода он составляет круг лиц, которые призываются к принятию имущества. Наследники предоставляют ему документы, подтверждающие право получить имущество, принимают наследство – пишут заявление или фактически начинают пользоваться, либо отказываются от него.
  3. Через полгода наследникам выдается свидетельство о праве на наследство. Они регистрируют право собственности на недвижимость в Росреестре, на транспортные средства в ГИБДД, получают вклады в кредитных организациях и т.д.

Но на каждом из этих этапов наследники сталкиваются с ситуациями, когда получить имущество стандартным способом невозможно. Все спорные ситуации решаются в суде. Например, у умершего собственника имущество не было оформлено – земля, дачный дом, гараж. Оно фактический есть, а документов на него нет. Наследники оформляют такое имущество через суд.

Как добиться признания права собственности через суд

В суде оспариваются завещания, наследники признаются недостойными, выделяется обязательная доля, если фактически она не была выделена, восстанавливается срок для принятия имущества. Наследник, столкнувшийся с подобными проблемами, признает право собственности только через суд.

Может пригодиться:

Вступление в наследство без завещания если прошло много лет

Как лишить наследника обязательной доли наследства

Призвание к наследованию и круг наследников по закону

Документы для суда

Первоначально потребуется собрать документы, доказывающие право получить вещи в наследство.

Обязательный документ, который подается в суд – иск. В каждом случае необходимо подавать квитанцию об оплате госпошлины. Размер платежа рассчитывается по правилам подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и зависит от стоимости имущества, которое признается в собственность.

Встречаются различные толкования, как рассчитывается государственная пошлина при обращении в суд за признанием права собственности. Сторонники экономии полагают, что это требование – нематериально, соответственно, заплатить нужно фиксированную сумму, согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ – 300 руб.

Но это ошибка. Для разъяснения ситуации Министерство финансов РФ опубликовало пояснительное письмо № 03-05-05-03/37376. В нем дано указание считать госпошлину от стоимости имущества по правилам подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ:

  • если вещь, на которую устанавливается право собственности, стоит до 20 тыс. руб., то госпошлина рассчитывается как 4% от ее цены, но установлен минимальный порог – платеж не может быть менее 400 руб.;
  • 20-100 тыс. руб. – от стоимости имущества вычитают 20 тыс. руб., от оставшейся суммы берут 3%, прибавляют фиксированный платеж 800 руб.;
  • 100-200 тыс. руб. – вычитают из стоимости 100 тыс. руб. и берут 2%, плюс фиксированный платеж 3200 руб.;
  • 200 тыс. – 1 млн руб. – вычитают из стоимости 200 тыс. руб. и берут 1%, плюс фиксированный платеж 5200 руб.;
  • более 1 млн руб. – вычитают из стоимости 1 млн руб и берут 0,5%, плюс фиксированный платеж 13 200 руб.

Для обращения в суд потребуется паспорт.

Важно! Необязательно подавать документы и ходить на заседания самостоятельно. Можно сделать доверенность на представителя. Доверенность оформляется у нотариуса, ее обязательно приносить в суд каждый раз в оригинале.

Сбор доказательств

Доказательствами могут служит любые документы, сведения, факты, если они получены законным способомст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Разберем несколько типичных ситуаций, чтобы на примерах понять, какие документы нужно подготовить.

Ошибки в документах

Одна из типичных ситуаций, когда какую-то вещь нотариус не включает в наследственную массу, потому что на нее нет документов, или допущены ошибки в правоустанавливающих документах.

Если эта ситуация возникла до истечения полугода после смерти собственника, будущие владельцы берут отказ у нотариуса, где тот пишет, что не может включить ее в наследственную массу, указывает причины.

Наследники идут в суд и заявляют требование о включении этой вещи в наследственную массу. Если первые полгода уже прошли, то в суд заявляется требование о признании права собственности в порядке наследования.

Материалы наследственного дела для разбирательства в суде обязательны, но их не выдают на руки заявителям. На предварительном заседании или в день подачи искового заявление пишется ходатайство об истребовании материалов у нотариуса. Сотрудники суда самостоятельно отправят запрос нотариусу для получения дела.

Справка. Обязательно предоставлять суду документы, удостоверяющие право наследовать – копию завещания или справки, подтверждающей родство (свидетельство о рождении, браке, решение об усыновлении и т. д.).

В суд подаются правоустанавливающие документы с ошибками, а также справки и сведения, позволяющие установить, что ошибки формальны. Например, для признания права собственности на дом в судебном порядке потребуются архивные справки, решения исполнительных комитетов администраций, которые выдавались на руки собственникам, справки из БТИ и т. д.

Оспаривается наследование

Требование признать право собственности заявляется, когда наследник, получивший имущество, не имеет на это право. Такое возможно в двух случаях:

  • он признан недостойным наследником;
  • завещание признано недействительным.

В первом случае заявителю потребуется доказать, что наследник недостоин. Ст. 1117 ГК РФ указывает, что отстраняются от наследования близкие, совершившие преступление против наследодателя и его родственников или под угрозой заставившие изменить содержание завещания. Для установления этого факта необходим приговор суда по уголовному делу.

Отстраняются от получения имущества и наследники, которые уклонялись от обязанности по содержанию наследодателя. Для подтверждения этого факта необходимо предоставить решение суда о взыскании алиментов, документы исполнительного производства.

Если оспаривание происходит из-за того, что завещатель в момент составления документа не был способен понимать значение своих действий, проводится посмертная психолого-психиатрическая экспертиза, приглашаются свидетели для дачи показаний, прилагаются справки из медицинских учреждений.

Завещание может быть оспорено в его части. Например, завещатель забыл об обязательной доле. Это часть его имущества, обязательно переходящая к людям, которые при его жизни находились у него на иждивении:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
  • не имеющие возможности работать супруг и родители;
  • нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с наследодателем.

Даже если для них не выделено имущество в завещании, они получат не менее ½ той части, которая бы им досталась, если бы переход имущества происходил на законном основании.

Заявители, имеющие право на обязательную долю, предоставляют подтверждающие документы: справку с места регистрации для подтверждения совместного проживания, свидетельство о рождении для несовершеннолетних, справку об инвалидности для нетрудоспособных.

Составление искового заявления

Правила написания иска, его содержание прописаны в ст. 131 ГПК РФ. В шапке указывают название суда, данные истца или его представителя и ответчика – ФИО, адрес, телефон. В шапке обязательно указывают цену иска – цену имущества, которое признается в собственность, и размер госпошлины.

После слов «исковое заявление» прописывают цель обращения – признание права собственности. В тексте заявления подробно, со ссылками на прилагаемые документы, излагают обстоятельства дела. Иск – не эмоциональный рассказ, поэтому указывают только факты и доказательства, на которые ссылается истец.

Расчет цены иска оформляют на отдельном листе. Для признания права собственности на часть имущества берут выписку о кадастровой стоимости из ЕГРН. Она предоставляется бесплатно в Росреестре или МФЦ. Цена иска будет равна части от кадастровой стоимости, равной доли, на которую претендует истец.

Пример. Кадастровая стоимость квартиры 3 млн руб. Истец просит признать право собственности на ½ квартиры. Цена иска рассчитывается так: 3 млн руб./2 = 1,5 млн руб. За признание права собственности на квартиру через суд придется заплатить госпошлину: (1,5 млн-1 млн)*0,5+13 200 = 15 700 руб.

Иск обязательно подписывает заявитель или представитель, если у него оформлено право подписи и подачи иска. Ставят дату передачи заявления в суд.

Отдельным списком прилагают перечень документов, на которые ссылается истец. Их подают в копиях, на каждое заседание обязательно приносят оригиналы. Количество экземпляров иска и прилагаемых к нему документов должно быть равно количеству участвующих в деле сторон. Как минимум их три: суд, истец, ответчик.

Часто в деле о наследовании ответчиков несколько. Обязательно привлекаются и третьи заинтересованные лица – органы опеки, если хотя бы один из наследников несовершеннолетний, организации, если спор об их имуществе.

Скачать бланк заявления можно здесь.

Выбор суда

Все дела об оспаривании наследования, включении вещей в имущественную массу, признании права собственности рассматриваются районными судами. Когда возникает спор о праве на недвижимость, то обращаться нужно в суд по месту ее нахождения.

Если оспаривается право на несколько предметов недвижимости, то выбирается суд по месту открытия наследства или по месту нахождения любого из объектов недвижимости.

Внимание! Если недвижимость находится за границей, то при рассмотрении спора применяется законодательство этой страны.

Рассмотрение дела

Сколько займет время оформления права собственности через суд, предугадать заранее невозможно. Суд рассматривает дело в течение двух месяцев, но если оно осложнено необходимостью привлечения экспертов, специалистов, запрашивания сведений, опрашивания свидетелей, то срок может быть увеличен.

Рассмотрение дела в суде проходит в три этапа:

  1. Предварительное заседание: суд заслушивает стороны, указывает, какие документы нужно еще предоставить, принимает ходатайства.
  2. Основное заседание. Их количество зависит от сложности дела и количества привлекаемых сторон.
  3. Решение. На последнем заседании суд выносит решение. Оно вступает в силу через 30 дней. Это время дано для того, чтобы несогласная с решением сторона могла его оспорить.

Через месяц решение суда забирается в канцелярии. Его необходимо предоставить в регистрирующий орган. Недвижимость регистрируется в Росреестре по правилам п. 3 ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заявление предоставляет только тот, на кого оформляется право собственности. Тот, кто утрачивает это право, не обращается в регистрирующий орган. Госпошлина за оформление взимается по правилам подп. 22 п. 1 ст. 333 Налогового кодекса РФ в размере 2000 руб.

Читайте также:

Как заявить права на наследство при отсутствии завещания

Как рассчитать обязательную долю в наследстве

Заключение

Если в процессе оформления наследства возникли сложности, нотариус не выдает свидетельство на наследство и не включает имущество в наследственную массу. Если возникло предположение, что завещание недействительно или не учтена обязательная доля иждивенцам, то оформить имущество в собственность можно только через суд.

Требуется составить исковое заявление и собрать доказательства – документы, свидетельские показания, экспертизы. После получения решения суда право собственности на недвижимость оформляется в Росреестре.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно!

Поделитесь с друзьями

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о