Что считается придомовой территорией и как нужно за ней ухаживать
То, что человек обеспечивает сохранность и уход своему личному имуществу — неоспоримый факт. Но существуют ситуации, когда личное имущество тесно связано с общественным.
Многих собственников частных домов интересует вопрос: есть ли в частном секторе придомовая территория? Какое расстояние от дома считается придомовой территорией? Будем разбираться в этих вопросах в статье.
Содержание статьи
Что считается придомовой территорией частного дома
В Российской Федерации отсутствует закон, позволяющий дать четкое определение этому термину.
Тем не менее, придомовая территория частного дома определяется как участок, прилегающий к объекту недвижимости, необходимый для его обслуживания. То есть это участок земли, прилегающий к границе собственного владения.
Чаще всего жильцы используют ее для таких целей, как:
- оборудование парковочного места;
- разбивка палисадников и клумб;
- оборудование зоны отдыха.
Существует ряд ограничений на действия на такой площади. На ней запрещено жечь костры, мусор, возводить столбы и вешать дорожные знаки, захламлять ее.
Важно! Существует возможность приватизации земли или заключения договора аренды на ее площадь.
Для частных домов придомовая территория находится в собственности муниципалитета. Домовладелец имеет право оформить ее в свою собственность. Для этого потребуется собрать комплект документов и подать его в органы местного самоуправления. Как правило, государство идет навстречу и проводит приватизацию земли.
Однако есть исключения, в которых перевод в собственность невозможен:
- земля содержит важные общественные коммуникации;
- возможно значительное уменьшение общественного уличного пространства;
- земля представляет собой объект культурно-исторического наследия;
- она находится в частной собственности других людей.
При невозможности перевода площади в частную собственность владелец дома имеет право заключить на придомовую зону договор аренды.
Для приватизации и аренды собственнику потребуется осуществить процедуру межевания. Она же потребуется в случае возникновения спорных ситуаций с соседями. Межевание позволит установить точные границы интересующего участка.
Читайте также:
Можно ли ставить шлагбаум на придомовой территории.
Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме.
Размеры участка и придомовой территории
Сколько метров от забора считается частной собственностью?
Не существует никаких норм, определяющих размер придомовой территории. Во многом ее площадь зависит от конкретных условий — рельефа местности, застройки, инфраструктуры участка. Каждый регион самостоятельно разрабатывает нормы в отношении площади земель.
Размер территории тесно связан с размером дома и участка. Чем больше площадь собственности, тем больше обслуживаемая площадь. Границы такого участка обозначены в кадастровом паспорте земли. Как определить, на сколько метров по закону распространяется придомовая территория частного дома, если в паспорте отсутствует такая информация?
По общему правилу она равна 1,5-2 метрам от забора участка. Если у собственника есть желание точно определить границы земельного участка, ему потребуется следующее:
- План участка с нанесенными на него постройками.
- Выделение на плане придомовой территории, которая находится в собственности государства.
- Согласования от соседей, чьи интересы затрагиваются в процессе приватизации.
- Заявление в органы местного самоуправления об оформлении земли в собственность.
Справка. После перевода площади в частную собственность вносится соответствующая отметка в кадастровый паспорт земли.
Обязанности жильцов
Несмотря на то, что земля не принадлежит домовладельцу, на него возлагается ответственность по уходу за ней. Основные обязанности следующие:
- уборка мусора на участке;
- уборка листьев и снега;
- сохранение коммуникаций, пролегающих на участке;
- обеспечение беспрепятственного проезда для машин и экстренных служб.
Сколько метров территории от забора нужно убирать? Уборка производится только в границах, обозначенных кадастровым паспортом. Если этих данных нет, то в пределах 1,5-2 метров от забора.
Заключение
Теперь вы знаете, сколько метров от забора по закону РФ считается придомовой территорией частного дома и что надо сделать для ее приватизации.
Придомовая территория обеспечивает жильцу реализацию различных нужд. При этом обязанности по содержанию, благоустройству и уходу за землей возложены также на домовладельца — вне зависимости от принадлежности объекта ему или государству.