Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 113-18-96
Все регионы России

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме

В данной статье мы рассмотрим основные нормативы уборки придомовой территории и разберемся с тем, кто ответственен за поддержание порядка в общественном пространстве. Во времена капитализма проблематика вопроса значительно усложнилась, так как люди стремятся к владению личной собственностью и пренебрегают всем общественным достоянием. Разрушим уже устоявшиеся предрассудки и определим, почему общественную территорию тоже необходимо ценить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Кто ответственен за уборку придомовой территории

Территория в многоквартирном доме принадлежит совместно всем собственникам квартир, нельзя отказаться от этого пространства и исключить свою ответственность за его уход, так как нет возможности купить квартиру без придомовой площади.

В этом есть толика разума, ведь все жильцы за редким исключением выходят из своей квартиры, передвигаясь по кварталу, паркуют машины возле подъезда, выпускают детей поиграть на площадке. Для комфортного проживания однозначно необходимо содержание в чистоте и безопасности придомовой территории.

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме

Значит, раз это собственность жильцов, то и платить придется из собственного бюджета.

Особенности. Согласно общим правилам, сумма рассчитывается так, что чем больше площадь квартиры, тем больше придомовой территории жильцу придется оплачивать.

Но кто же должен за этим следить и воплощать в реальность? Все зависит от способа управления МКД, но саму уборку дома должна осуществлять специализирующаяся на этой деятельности организация. Качество уборки и ответственность за нее может ложиться на плечи:

  • самих жильцов, если они собственноручно заключили договор с фирмой, специализирующейся на уборке;
  • управляющей компании, если жильцы заключили договор по управлению МКД с ней;
  • лиц, входящих в товарищество собственников жилья, которые также заключили соглашение.

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме

Для полного понимания рассмотрим несколько правил и установленных нормативов. Ведь если уборка дворовой территории многоквартирного дома проводится некачественно, договор с организацией, предоставляющей ее, можно и нужно расторгнуть. Но для этого изначально нужно знать, что входит в обязанности фирмы:

  1. Те места, которые недоступны техническим средствам, следует убирать ручным трудом, например, во время уборки снега снегоуборочной машиной лучше подавать снег на полосу, по которой движется машина.
  2. Должны быть выделены территории для складирования оборудования и других приспособлений.
  3. Ежедневное очищение мусорных корзин и отходов, которые выпали из придомовых урн, уборка придомовых территорий от мусора.
  4. Если ширина тротуара более 3,5 м, то уборка должна проводиться снегоуборочной машиной, которая предназначена для очищения дорог общего пользования.
  5. Сбор мусора должен осуществляться в мусоропроводы, вместимость которых регламентирована — минимум 100 л. При этом сам бак должен состоять из плотного материала, покраска должна осуществляться 2 раза за год. Баки необходимо ставить на асфальтированной, доступной и хорошо освещаемой местности.
  6. Обеспечение порядка на детских площадках, которые предназначены для активного времяпрепровождения детей.

Мы указали минимальный перечень правил, общий для любого времени года, теперь рассмотрим конкретные обязанности в зависимости от сезона.

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме

В зимнее время

Чем же отличается уборка придомовой территории в зимний период? Вот перечень действий, которые необходимо совершать в зимний период:

  1. Уборка от снега придомовых территорий: очищаемый снег необходимо переваливать в сугробы, кучи и валы на обочину дороги. Саму уборку снега следует проводить утром или вечером.
  2. Если ширина тротуара достигает более 6 м, то перемещать снежные валы можно на середину дороги.
  3. Проводить очистку и выдалбливание льда возле подъездов и на тротуарах.
  4. Избавляться от сосулек с крыш домов, подъездов и других выступов, на которых скапливаются острые и опасные для жизни предметы. В особо опасных зонах до уборки сосулек необходимо поставить ограждение и предупредительное объявление.
  5. При обнаружении гололеда на тротуарах и дорогах необходимо проводить засыпку солью и песком.

В летнее время

В летнее время появляются новые обязанности. Вот перечень правил уборки придомовой территории в летний период:

  1. Придомовую территорию необходимо подметать/мыть тротуары, эти действия следует проводить либо рано утром, либо поздно вечером, чтобы не доставлять неудобств жильцам.
  2. Проводить стрижку газонов и кустарников, покос высокой травы (возможно, с использованием технических средств, например, газонокосилок).
  3. Поливать растения и различные зеленые посадки, клумбы и даже тротуар, если температура воздуха более 30 градусов.
  4. Подметать и очищать дороги от мусора.
  5. Контролировать своевременный завоз песка на детские площадки.
  6. Красить или подкрашивать скамейки, лестничные клетки и другие постройки на придомовой территории.

Таким образом, нормативы уборки придомовой территории летом и зимой в значительной степени разнятся, но в любом случае необходимо следить за качеством работы.

Будет интересно:

Спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома

Правила и порядки пользования местами общего пользования

Что входит в жилищно коммунальные услуги: виды и перечень ЖКУ

Ответственность за несоблюдение нормативов уборки

Давайте уточним, какие действия нужно предпринять, если указанные нормативы не соблюдаются. Нередки случаи, когда уже заключен договор, происходит ежемесячная оплата услуг, но сами услуги почему-то отсутствуют или их качество изрядно страдает. В таких ситуациях собственники многоквартирного дома могут расторгнуть договор или поставить его под угрозу расторжения.

Если жильцы решают отказаться от соглашения с фирмой, то процедура выглядит следующим образом. Собственники должны провести общее собрание, где будет принято решение о выборе новой организации, которая, предположительно, будет выполнять работу более качественно. Местная администрация может помочь в этом решении, предоставив список проверенных фирм с хорошей репутацией.

Совет. Не стоит забывать, что львиная доля успешной работы с организацией по уборке зависит именно от жильцов. Во многих случаях недостаточно просто оплатить услуги, будет лучше, если кто-то из собственников жилья возьмет дополнительный контроль в свои руки. Если же все проживающие будут относиться безразлично к придомовой уборке, фирма станет делать так, как угодно ей, в ущерб качеству, ведь жалоб поступать не будет.

Конечно, роль надзирателей могут взять на себя Роспотребнадзор или местные власти, но согласитесь, что в реальности администрация редко прохаживается по вашему кварталу и сверяет ее состояние с отведенными нормативами. И совсем другое дело, если эти органы прибудут на проверку по вашим конкретным заявлениям и жалобам с указанными недочетами.

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме

Отправляем жалобу

Вы обнаружили, что работы по уборке осуществляются довольно некачественно — что же делать, куда обратиться? У вас есть следующие варианты:

  • жилищная инспекция;
  • начальник управляющей компании;
  • правоохранительные и судебные органы;
  • Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей.

Может пригодиться:

Какие существуют формы управления многоквартирным домом

Кто такой старший по дому, его права и обязанности

Заключение

Придомовая территория относится к совместной собственности всех жильцов МКД. Поэтому для благоприятного обустройства общественного пространства обязательно нужно найти проверенную организацию для поддержания в чистоте мест общего пользования.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 113-18-96
Это быстро и бесплатно!

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас
+1 Нравится статья 0
Загрузка...
Поделитесь с друзьями
Добавить комментарий