Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 500-96-41
Москва и область
+7 812 385-57-82
Санкт-Петербург
8 800 500-27-29 доб. 504
Бесплатно по России

Список и назначение документов при проведении межевания земельного участка

Межевание не так давно признано обязательной процедурой, сопровождающей сделки с земельными наделами. Чтобы приобретенная земля не стала причиной ссор и судебных разбирательств, необходимо детально разобраться в процедуре подготовки и проведения мероприятий по уточнению рубежей земельного надела.

Межевание: что это?

Межеванием называется деятельность, направленная на установление, воссоздание и закрепление границ надела, выяснение общей площади, иных показателей, необходимых для юридического оформления документов.

Процедуру реализуют лицензированные геодезические компании с доступом к проведению инженерно-геодезических мероприятий.

какие документы выдаются после межевания земельного участкаОпределение границ участка осуществляется на базе узкопрофильных землеустроительных работ, что упрощает процесс определения точной существующей границы или величины вновь образованного надела.

По итогам проведенных работ оформляется межевой план, отражающий как ранее существовавшие, так и новые характеристики надела.

Новые данные о земельном участке необходимо внести в базу кадастрового учета.

Межевание – обязательное мероприятие в случае:

  • распределения земель (разделение, объединение);
  • точного нахождения и закрепления границ надела;
  • оформления участка в собственность.

Благодаря профессионально проведенному мероприятию приобретаются точные очертания границ, обозначаемые специальными знаками, и подготавливается, прописывается чертеж межевания территории надела.

Инженерно-геодезические мероприятия, благодаря которым разрабатывается схема межевания земельного участка, представляются составляющей кадастровой деятельности, заключающейся во внесении данных в базы данных кадастра.

Итогом землеустроительных мероприятий становится идентификационный номер, его внесение в кадастр позволяет предупредить возникновение территориальных конфликтов.

Кто отвечает за спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома.

А здесь информация о том, кто отвечает за освещение дворов и придомовой территории.

Документы для осуществления разграничения

Инженерно-геодезические мероприятия могут осуществлять только квалифицированные инженеры. Необходимо точно знать, какие документы нужны для межевания земельного участка. Хозяин участка должен предложить для ознакомления следующие документы:

  • документы для межевания земельного участка в снтбумаги, доказывающие права собственности на надел (дарственная, купчая, документы на наследование и т.п.);
  • документ, подтверждающий личность владельца и его копию;
  • официально заверенную техническую документацию (кадастровый паспорт, справка БТИ и т.п.);
  • справку, содержащую информацию о размерах и границах, либо инвентаризационные планы;
  • кадастровый план;
  • заявление, благодаря которому должны проводиться землеустроительные работы.

Документы

Требуется понимать и своевременно подготавливать то, что нужно для межевания границ земельного участка. Главное – это обязательные документы.

С подготовкой документов могут возникнуть сложности из-за их утери или порчи (паспорт, правоустанавливающие бумаги). Необходимо своевременно заботиться об их восстановлении в соответствующих органах.

Что касается справок и выписок (БТИ, кадастровой службы и т.п.), то инженер может самостоятельно получить из баз данных ЕГПР и ГКН. К примеру, разрешение на работы оформляется в районной администрации. Энергосбытовые компании должны выдать справку об отсутствие силового кабеля.

Внимание! Услуга платная. Чтобы процесс не задерживался, стоит заранее подготовить оригиналы обязательных документов и несколько экземпляров их копий.

Межевание земельного участка в СНТ: что необходимо?

акт межеванияУточнение границ между наделами, включенными в садоводческое товарищество, необходимо для получения точных данных о границах для предотвращения земельных споров.

Чтобы провести землеустроительные мероприятия, не выходящие за рамки законности, необходимо обратиться в компании, осуществляющие инженерно-геодезические замеры.

На первом этапе требуется подготовить документы для межевания земельного участка в СНТ и заключить договор:

  • удостоверение личности;
  • бумаги, доказывающие права собственника земли в СНТ;
  • договор основание.

Иногда могут потребовать справки:

  • об отсутствии общественных коммуникаций (выдает районная администрация);
  • об отсутствии электрических кабелей (горсовет).

На втором этапе сведения о времени (не позднее 7 дней до начала работ) проведения землеустроительных мероприятий доносятся до соседей по СНТ. Текст извещения отсылается по почте. Устное оповещение должно сопровождаться сбором подписей. Документ, в котором доказывается факт оповещения соседей, должен передаваться инженеру.

Важно! Оповещение соседей – обязательно! Их отсутствие на начало проведение геодезических работ не считается основанием для отказа от них.

На третьем этапе проводится измерение границ сего СНТ. Акт межевания – документ, в который вносятся результаты измерений. По итогам проведенных работ акт должны подписать: владелец участка, соседи по СНТ, инженер, представитель администрации, приглашенный компанией.

Итоговым этапом считается визит в компанию. Там выдается акт межевания.

Как разрабатывается план

что нужно для межевания границ земельного участкаПлан межевания территории представляет собой разновидность градостроительной документации, разрабатывающийся на базе определенной деятельности по внутреннему межеванию участка.

Составление ПМТ требуется при делении общего надела на мелкие участки.

План обладает информацией нормативного типа, состоящей из 2 частей:

  • текстовой;
  • кадастровой.

Обязательный элемент плана – карта. Проектная информация синим цветом наносится на картографическую основу вручную. Обязательно соблюдение правил подготовки проекта.

Читайте, что делать, если соседи захламили общий коридор.

Это нужно знать – что такое патент на сдачу квартиры в аренду и как его получить.

Требования к подготовке

Документ по планировке территорий, или иными словами проект межевания территории – вот что это такое. Он разрабатывается для установления нахождения границ наделов, создаваемых или изменяемых.

схема межевания земельного участкаПодготовительные мероприятия должны регулироваться ст. 43 Градостроительного Кодекса РФ.

Проект можно заказать в местной администрации в комитете по градостроительству.

Требования к подготовке проекта межевания территории включают процедуру согласования. Она базируется на проверке проведенной квалифицированной комиссией.

Основным требованием является техническое соответствие расчетным характеристикам и наличие топографии муниципального плана.

Подготовка ПМ занимает, в зависимости от сложности проекта, до полугода. Найти образец проекта межевания территории можно на сайтах компаний, занимающихся землеустроительными мероприятиями.

Согласование межевания: компромисс между соседями

какие документы нужны для межевания земельного участкаЕсли процесс подготовки был осуществлен с соблюдением обязательных процедур (заявка на работу, оповещение соседей, наличие всех документов), то сложностей ожидать не стоит.

В случае если соседи не согласны с итогами проведенных работ, то следует находить компромиссные решения, которые учитываются при составлении итогового плана.

Если нюансы устраивают все заинтересованные стороны (владелец, соседи, представитель администрации, кадастровый инженер), составляется акт согласования, подписываемый всеми сторонами.

Заключение

Стоит знать, какие документы выдаются после межевания земельного участка. Это межевой план, состоящий из текста и чертежей. Отмечены данные об измерениях, о кадастровом учете. К плану прилагается акты согласования спорных вопросов.

Разработка проекта планировки и межевания территории земельных участков требует огромных временных и моральных затрат. Но итоги землеустроительных работ позволят быть абсолютно спокойным за земельный надел, находящийся в собственности, и избавиться от земельных претензий соседей.

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас
+1 Нравится статья 0
Загрузка...
Поделитесь с друзьями
Добавить комментарий