Как проверить правильность начисления платы за отопление

Россия славится своими затяжными зимами, а коммунальщики – ценами на услуги за подачу тепла. Эта статья поможет разобраться, сколько мы должны платить за отопление и почему.

От чего зависит плата за отопление

Отопительный сезон в России длится целых шесть месяцев, а в некоторых регионах и дольше. Не всегда счета за тепло “прозрачны”. Как проверить правильность начисления платы за отопление? Как рассчитать отопление в квартире многоквартирного дома? Расскажем обо всем по порядку.

Плата за отопление зависит от нескольких факторов:

• количества потребляемой тепловой энергии;
• тарифа по региону;
• наличия коллективных, индивидуальных счетчиков;
• нормативов по региону;
• периода оплаты (оплата круглый год или только в отопительный сезон).

Читайте также:

Зависит ли квартплата от количества прописанных

Как ветерану труда получить льготы по оплате ЖКХ

Как потребовать отчет от управляющей компании

Как рассчитывается плата за отопление в квартире

Плата начисляется различными способами. Начнем с единиц измерения тепла в жилых и нежилых помещениях. Тепловая энергия измеряется в гигакалориях (Гкал). Тепло поступает в квартиры путем подачи горячей воды в трубы и батареи квартир, подъездов, лестничных проемов.

Объем поступивших Гкал рассчитывается просто. Если в жилом помещении стоит индивидуальный счетчик, то объем потребленной тепловой энергии будет вычисляться исходя из его показаний. К этому объему будет добавляться общедомовой расход тепловой энергии.

Но не все помещения оборудованы индивидуальными счетчиками. Рассчитывать оплату за прошедший период в таком случае придется исходя из данных общедомового (коллективного) счетчика или по нормативам.

По общему прибору рассчитывают так. На “входе” тепла в многоквартирный дом устанавливается измерительный прибор. Он считает всю тепловую энергию, которая поступила во все помещения. Вся поступившая энергия делится между собственниками пропорционально жилой площади. Примеры такого расчета рассмотрим ниже.

Однако бывают случаи, когда многоквартирный дом не оснащен даже коллективным счетчиком. Тогда расчет производится по нормативам. Огромная территория России предполагает, что температурный режим зимой в разных ее концах различается.

Нормативы также для каждого региона отличаются. Алгоритм начислений за отопление по нормативам достаточно прост. Площадь квартиры умножается на норматив. Это самый затратный способ оплаты для жильцов. Чаще всего фактическое поступление тепла существенно ниже номинального, а плата за отопление предельно высока.

Установка общедомовых измерительных приборов объема тепла с 2017 года стала обязательной в каждом многоквартирном доме. Если поставить счетчик в доме возможность есть, а он по каким-либо причинам не установлен, жильцам будет начисляться плата за отопление со штрафными санкциями.

Как считать отопление в квартире по Гкал:

1. Индивидуальный измерительный прибор – считает, сколько тепла именно ваша квартира “потребила”;
2. Общедомовой или коллективный измерительный прибор, объем тепла делится пропорционально площади квартиры;
3. Нормативы.

Как платят за отопление в квартирах? Оплата делится на два типа: в отопительный сезон, оплата в течение года.

Примечание. Как именно платить, решают региональные власти. Если выбран второй способ – оплата в течение года, а в вашем доме установлен коллективный счетчик – один раз в год вы должны вносить корректирующий платеж. В формулах при расчете платы за отопление в течение года используется специальный дополнительный коэффициент.

Чтобы проверить правильность начисления платы за отопление, потребуется выяснить:

• в течение какого периода начисляется оплата за отопление – круглый год или только в отопительный сезон;
• имеется ли коллективный измерительный прибор объема поступившего тепла в многоквартирном доме;
• есть ли в квартире индивидуальный прибор учета;
• имеются ли в многоквартирном доме неотапливаемые помещения.

Имея эти сведения, можно подобрать формулу для расчета оплаты за тепло.

Может пригодиться:

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Как реструктуризировать долг по коммунальным платежам

Примеры расчетов

Итак, как рассчитывается плата за отопление в квартире.

Пример 1

Условия: дом не оборудован коллективным счетчиком, и тепло вы оплачиваете только в отопительный период. Чтобы рассчитать платеж, применяют следующую формулу:

Pi – это платеж, который вы оплачиваете за отопление;

Si – площадь вашей квартиры;

N – норматив;

Т – тариф;

Vi – объем тепла, который приходится на вашу квартиру; (1)

Sоб – площадь всех помещений в многоквартирном доме;

Sинд – площадь помещений, которые не оборудованы батареями;

Sои – площадь в составе общего имущества.

Все переменные в формуле 1 такие же, как и при расчете платежа.

К примеру, вы имеете квартиру 38 кв. м, общая площадь всех помещений в доме – 5900 кв. м, общий метраж составляет 400 кв. м, норматив 0,028 Гкал/кв. м, тариф 1650 руб./Гкал, неотапливаемых помещений нет. Тогда все данные подставляем в формулу (1), чтобы найти потребляемую энергию, и получаем 0,996 Гкал.

Подставляем полученное значение в формулу для расчета платежа и получаем 1754,87 руб.

Можно и проще высчитать оплату за тепло перемножив три показателя: площадь квартиры, норматив и тариф.

Справка. Если оплата происходит в течение всего года, то в формулу по расчету платежа добавляют коэффициент К. К определяется как – отопительные месяцы, деленные на год. В каждом отдельном регионе этот коэффициент меняется.

Пример 2

Если дом оборудован коллективным счетчиком, но счетчики в квартирах отсутствуют, то для расчета платежа за тепло применима следующая формула:

В этой формуле значения аналогичны предыдущему расчету:

Vд – показания коллективного счетчика

Vi – объем тепла, который расходуется в вашей квартире, он определяется по формуле:

Пример 3

Если в вашем доме есть коллективный счетчик тепловой энергии и хотя бы одна квартира имеет индивидуальный, то платеж в ней будет рассчитываться следующим образом:

При этом расчет Vi будет осуществляться следующим образом:

Числитель – сумма объема тепловой энергии по индивидуальный счетчикам;

Знаменатель – сумма площадей помещений, которые оборудованы счетчиками.

Пример 4

Отопление по счетчику. Если ваш дом полностью оборудован индивидуальными счетчиками, то формула расчета платы за тепло будет иметь вид:

Vin – объем тепла по индивидуальным счетчикам;

Viодн – общедомовой расход, определяется как объем по коллективному счетчику минус сумма объемов по индивидуальным счетчикам.

Заключение

Отопительный сезон не будет чрезмерно обременительным, если контролировать расходы на коммунальные услуги. Проверить правильность начислений в квитанции за отопление помогут наши формулы, а существенно облегчить жизнь и контроль над оплатой за тепло – коллективный и индивидуальный счетчики.

Если ваши квитанции по оплате коммунальных услуг круглый год содержат в себе строку об оплате тепла – вам просто необходимо обращаться к специалисту хотя бы раз в год. Это поможет сверить подачу отопления по нормативам. Законодательно оговорено, что подача тепла регулируется в зависимости от погодных условий. Переплачивать, когда на улице тепло, и мерзнуть, когда лютая зима, – глупо. В деле с коммунальщиками должен быть четкий контроль. Это особенно актуально, если дом не имеет коллективного счетчика.