Как реструктуризировать долг по коммунальным платежам

В стране практически каждодневно растут налоги. При этом люди часто забывают про рост коммунальных платежей, а зря. Порой счет за квартиру доходит до 7-8 тысяч рублей, что оплатить, например, многодетным семьям или пенсионерам, не всегда удается.

Тогда начинают накапливаться долги. Они растут каждый месяц, но денег от этого, к сожалению, больше не становится. Что делать в таком случае? Поможет реструктуризация долга. Как реструктуризировать долг по коммунальным платежам, рассмотрим в данной статье.

Понятие реструктуризации долга

Проще говоря, реструктуризация — это льгота для должника. В процессе реструктуризации для жильца, имеющего на своем счете задолженность, меняются условия, по которым он выплачивает сумму, или увеличивается срок выплаты денег.

Обычно компании заинтересованы в возврате денег любой ценой, и установление такой льготы для отдельных граждан является небольшой и выгодной для обеих сторон уступкой.

Внимание! В законодательстве конкретно такого пункта, как «реструктуризация долга», нет.

Поэтому выгода для обеих сторон бывает не всегда, так как компания, заинтересованная в получении своих денег, хочет сделать это как можно быстрее, забывая о том, кто должен выплатить ей эти деньги. На время осуществления реструктуризации рекомендуется обратиться к юристу, разбирающемуся в данной области, чтобы, оценив все нюансы, он смог провести процедуру правильно и с максимальной выгодой для должника. Ведь это право, а не обязанность организации, и его они предоставляют не каждому.

Процедура реструктуризации долга по коммунальным услугам ЖКХ

Эта процедура ничем не отличается от реструктуризации по любому другому долгу. Только в данном случае с гражданином договор заключает не банк, а компания, перед которой у него есть долг. Каждому, кто хочет совершить подобную процедуру, нужно пройти следующие этапы:

1. Собрать нужную документацию.
2. Написать заявление.
3. Передать документы в компанию, обслуживающую дом.
4. Ждать итогов и в случае положительного решения организации заключить договор реструктуризации долга по квартплате.

Само же заявление не имеет строго установленной формы и может быть доставлено в организацию ЖКУ как самим должником, так и кем-то из его уполномоченных представителей или по почте. Главное, чтобы к заявлению были приложены необходимые бумаги, подтверждающие личность гражданина, среди которых:

• паспорт и доверенность на официального представителя вместе с его удостоверением личности (если нужно);
• документы, обосновывающие необходимость гражданина в процедуре реструктуризации (трудовая книжка, где стоит пометка об увольнении, мед.справка о временной недееспособности);
• справка о количестве членов семьи, живущих в квартире;
• любые документы, удостоверяющие право должника проживать в квартире;
• бумаги, информирующие о доходах должника.

После сбора всех документов и прохождения описанных этапов возможно два варианта дальнейшего развития событий: либо организация увеличит отсрочку для внесения долга, либо снимет с должника все пени, начисленные за это время. Второй вариант наименее возможен, так как такое решение может быть вынесено только по решению суда, установившего серьезные нарушения со стороны обслуживающей компании.

Оформление заявления и соглашения

С чего же начать этот долгий и сложный процесс? За консультацией необходимо будет обратиться к юристу, который даст комментарии и посоветует, что делать в сложившейся ситуации.

Далее нужно будет составить заявление и передать его в организацию.

Как уже было сказано, четкой формы у него нет. Однако именно на этом этапе блокируется большинство процедур.

Бумага имеет несколько обязательных пунктов, несоответствие которым ведет к тому, что она просто не будет рассмотрена:

1. С самого начала необходимо обозначить название компании и имя официального лица, которому направляется заявление.
2. После этого заявитель должен указать персональную информацию, оставить собственные контакты, в том числе и мобильный номер.
3. Нужно не забыть про название документа.
4. Далее идет то, ради чего пишется данный документ: кто живет вместе с должником в квартире, сумма задолженности в текущий момент времени, почему она образовалась, наименование организации, перед которой существует задолженность.
5. После изложенной сути необходимо обозначить, как должник собирается решать данный вопрос: планируемое время выплаты, сумма, которую он обязуется вносить каждый месяц в пользу уплаты долга.
6. В конце обязательно поставить собственную подпись и дату, когда было написано заявление.

Чаще всего заявление, составленное в таком виде, одобряется компанией. Удовлетворив прошение должника, организация заключает с ним договор о реструктуризации.

Образец соглашения о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам должен содержать в себе следующие пункты:

• наименование документа;
• дату и место;
• необходимую информацию о заключающих соглашение субъектах;
• полный адрес квартиры, где обнаружен долг;
• обязанности сторон;
• сумму регулярных платежей, основанную на справке о доходах подававшего заявление гражданина;
• подписи заключающих соглашение и печать компании.

Пример соглашения о реструктуризации

Копий документа делается столько же, сколько совладельцев есть у жилья, и, соответственно, каждый из них должен будет поставить свою подпись. Сам же договор позволяет остановить начисление пени. Но стоит помнить и о том, что нарушение условий данной договоренности ведет к расторжению, которое может произойти в одностороннем порядке.

Плюсы и минусы реструктуризации

Несмотря на видимую выгоду данного процесса, у него есть свои преимущества и недостатки.

Плюсы:

1. Задолженность погашается жильцом не сразу, а постепенно. При этом данную сумму сам должник имеет возможность прописать в заявлении. Таким образом, семья не будет нести больших финансовых потерь.
2. Договор о реструктуризации не ограничивает должника. Вдобавок он может оформлять различные льготы по оплате коммунальных услуг, что еще больше облегчит его бремя.
3. Разногласия с обслуживающей компанией благодаря данному соглашению решаются без вмешательства суда.
4. Даже если заявление в суд уже подано, данный договор можно заключить, пока дело не дошло до самих судебных прений. Таким образом суда можно избежать.
5. По договору о реструктуризации должнику не начисляются пени. Он обязан платить за коммунальные услуги за текущий месяц и выплачивать сумму, указанную в соглашении.

Минусы:

1. К сожалению, удовлетворяют прошение далеко не в каждом случае. Причины, прописанные в заявлении, должны быть достаточно вескими, чтобы компания согласилась заключить договор. Однако и в таком случае очень часто случаются отказы.
2. В законодательстве такого пункта, как «реструктуризация задолженности», нет. Заключая договор, УК идет на уступки. Требовать заключить соглашение жилец не может.
3. В случае нарушения условий документа у должника не будет второго шанса, и тогда он должен будет уже предстать перед судом.

Разбираемся в суде

Образец извещения

Вариантов развития событий через суд может быть два: либо должник имеет действительно веские причины для неуплаты, но УК при этом не удовлетворяет его просьбу, либо должник нарушил действующее соглашение. И если во втором случае разбираться будут уже с вами, то в первом — все в ваших руках.

Если компания, ссылаясь на то, что она не обязана заключать договор о реструктуризации, отказывает, с жалобой можно обратиться в районный или местный суд (в зависимости от суммы долга), или в прокуратуру. Вместе с иском необходимо будет также представить пакет обязательных документов:

1. Квитанции об оплате коммунальных услуг.
2. Выписку о сумме долга.
3. Письменное заявление, которое было отклонено обслуживающей организацией.
4. Официальную бумагу с ответом управляющей компании.
5. Справку о доходах.

Заключение

До суда доводить дело не стоит. Чаще всего обслуживающие компании не закрывают глаза на проблемы ответственных граждан и идут на уступки, так как в любом случае договор выгоден для обеих сторон.

Жилец получает возможность с наименьшими потерями снять с себя задолженность, а компания без особых хлопот получает свои деньги. Все просто! Стоит только проявить терпение и настойчивость.