Можно ли найти собственника земельного участка по кадастровому номеру и как это сделать

В век интернета узнать данные о ком-либо не составляет труда. Но как быть, если требуется выяснить официальные данные о каком-либо имуществе? Пользователям сети доступно множество сервисов, помогающих узнать, чья земля по кадастровому номеру.

Часть данных доступна безвозмездно (например, площадь земли, ее категория, назначение), за остальное придется заплатить. Но если вы столкнулись с подобным вопросом, то скорее всего, полученные сведения будут стоить потраченных денег. Потребность изучить статус участка не возникает из праздного любопытства. Причин выяснить информацию об имуществе множество – например, вы захотели выкупить расположенную по соседству с вами заброшенную землю, но не знаете, как посмотреть, кому принадлежит земельный участок. Другой пример: в целях экономии вы решили купить землю у ее владельца, минуя риелтора, и хотите узнать, в чьей собственности земля.

Как определить собственника земельного участка по кадастровому номеру

Для начала разберем, что такое кадастровый номер, и зачем он нужен. Любой объект недвижимости имеет кадастровый номер. Если он отсутствует, это значит, что объект не числится на государственном учете. Поэтому произвести, например, отчуждение такого объекта не получится.

Если же кадастровая идентификация у объекта недвижимости есть, она позволит получить более подробные данные как о самом недвижимом имуществе, так и о его владельце.

Рассмотрим варианты, как узнать, кто является собственником земельного участка:

1. Заказать выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости). Эта услуга стоит от 250 руб. за электронную версию, от 400 руб. за бумажный вариант. Заказать ее можно в режиме онлайн. Срок готовности выписки составляет примерно 3 дня. Для заказа зайдите на сайт Росеестра и закажите выписку с применением кадастрового номера объекта или его адреса, либо придите лично с паспортом в Росреестр или МФЦ (многофункциональный центр). В графе «Правообладатель» полученной выписки вы увидите сведения о владельце участка по кадастровому номеру. Обратите внимание, что указаны будут лишь ФИО без контактных данных. Помимо официального сайта Росреестра есть и другие сервисы, привлекающие предложениями заказать выписку дешевле и быстрее. Что выбрать: официальный сайт или сторонние сервисы, решать вам. Отметим лишь, что риск остаться без денег и сведений из выписки ложится тоже на вас.
2. В отделении налоговой инспекции составить запрос с целью выяснить, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру. При написании такого заявления понадобится указать причину запроса подобной информации.
3. Если вы ищете владельца дачи, можете отправиться в садоводческое товарищество к его председателю с вопросом, как найти хозяина заброшенного земельного участка.
4. Прийти в районную администрацию с запросом и узнать, кому принадлежит земельный участок. Сведения могут дать, если земля – собственность муниципалитета.
5. Узнать принадлежность земельного участка по кадастровому номеру на сайтах объявлений о продаже земли. Есть надежда найти там информацию, если размещено объявление о продаже участка.

Как узнать кадастровый номер

Есть несколько способов узнать заветные цифры:

1. Найти землю на публичной кадастровой карте и посмотреть открытые бесплатные сведения об объекте. Зайдите на сайт Росреестра. Впишите в графу поиска адрес интересующего участка или найдите его вручную. В справочной таблице в левом верхнем углу страницы вы увидите подробную информацию, предоставляемую бесплатно.
2. Заказать выписку из ЕГРН и посмотреть в ней соответствующий раздел. При заказе выписки используйте адрес объекта.

Заключение

При необходимости найти данные о владельце объекта недвижимости относительно несложно. Вам понадобится доступ в интернет, немного свободного времени для поиска сведений и отправки запроса в электронные сервисы, а также небольшая сумма денег.

При этом найти сам кадастровый номер объекта недвижимости еще проще, ведь такая информация общедоступна и предоставляется всем желающим круглосуточно и бесплатно.