Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 500-96-41
Москва и область
+7 812 385-57-82
Санкт-Петербург
8 800 500-27-29 доб. 504
Бесплатно по России

Список документов для оформления дарственной на квартиру

Заключение договора о дарении между близкими родственниками и другими физическими лицами является законной процедурой, после совершения, которой подаренное имущество поступает в полное распоряжение нового владельца без дополнительных затрат.

При этом во время оформления процедуры обе стороны могут допустить серьёзные ошибки, поэтому данный процесс требует изучения. Документы, необходимые для договора дарения квартиры, должны быть представлены в виде оригиналов, согласно установленному законодательству РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Преимущества проведения процедуры

Прежде чем изучить вопрос о том, какие документы нужны для оформления дарственной важно, знать о явных преимуществах данной процедуры:

  • перечень документов для оформления дарственной на квартирунесложное оформление бумаги, так как процесс можно осуществить в государственном центре по предоставлению услуг или же заказать через интернет;
  • небольшое количество составляющих бумаг для оформления процедуры;
  • быстрая регистрация договора на протяжении 14 дней после предоставления информации в соответствующее учреждение;
  • отсутствие уплаты налога за предоставление услуги (исключение составляет оплата государственной пошлины в размере 1500 рублей);
  • передача права собственности без заключения сделки отказа от личной собственности и её последующей перепродажи;
  • действие дарственного договора начинается после подписи документа, так как он не требует присутствия нотариуса;
  • составление документа в письменной или устной форме, так как данные формы договора также считаются действительными и имеют юридическую силу при получении подаренного имущества.

Важно! Действительность дарственного договора заключается в соблюдении правовых норм законодательства, а изучение данного вопроса позволит заключить верный документ без дополнительных исправлений!

Особенности оформления процедуры

хочу подарить квартиру сыну какие документы нужны

Перед тем как оформить дарственную на квартиру на дочь или сына нужно также ознакомиться с особенностями процесса:

  • при расторжении брака вторая сторона не обладает правом на недвижимость, которая была получена по договору о дарении;
  • оформление недвижимости не требует оплаты налога с дарителя и человека, принимающего подаренное имущество при условии родственной связи между сторонами;
  • документ не может быть оформлен лицом в возрасте до 18 лет или официально признанным недееспособным человеком. Подробнее о дееспособности и правоспособности здесь;
  • переоформление недвижимого имущества невозможно после смерти составителя, так как бумагу нужно доказывать в суде;
  • оформление документа возможно одним из родителей без согласия второй стороны;
  • если даритель передаёт своё имущество, то в дальнейшем он не обладает правом на предъявление каких-либо требований от нового владельца;
  • содержательная часть документа может иметь в наличии такой аспект, как проживание дарителя на своей жилплощади до момента наступления смерти.

Важно! Единственным недостатком договора о дарении является высокая вероятность его оспаривания в суде. Поэтому при составлении документа нужно учитывать возможные нюансы его заключения.

Для того чтобы узнать какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры, необходимо изучить обстоятельства, при которых он считается недействительным:

  • какие документы нужны на дарственную на квартируухудшение общего состояния у оформителя договора, так как в этом случае рассматривается версия покушения на жизнь человека соответствующими органами;
  • наступление смерти дарителя сразу после подписания, потому что при данных обстоятельствах родственники могут оспорить действительность документа;
  • неправильное обращение с полученным имуществом;
  • добровольный отказ получателя, оформленный по всем правилам юрисдикции;
  • отсутствие оговора, подтверждающего право собственности его владельца;
  • насильное подписание дарственного договора под моральным или физическим давлением.

Список бумаг для заключения сделки

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру состоит из следующих бумаг:

  • как оформить дарственную на квартиру на дочьсоставленный дарственный договор в двух экземплярах;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • наличие справки из учреждения БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости;
  • справка о составе семьи из органов социальных органов защиты;
  • доверенность, заверенная нотариусом при оформлении процедуры другим физическим лицом;
  • письменное разрешение от других собственников жилья, если даритель решил отдать свою долю;
  • удостоверение личности обеих сторон (паспорта);
  • справка о кадастровом учёте недвижимости с указанием основных данных (адрес, название недвижимости);
  • составленное заявление на регистрацию подаренного имущества;
  • письменное подтверждение о передаче имущества от дарителя к лицу, получающему недвижимость по документу;
  • предоставление квитанции об уплате пошлины, назначенной государством.

При выяснении вопроса какие документы нужны на дарственную на квартиру, необходимо учитывать, что оформление земельного участка подразумевает предоставление таких бумаг, как государственный акт об оценочной стоимости и справка из кадастрового учёта.

Порядок осуществления процесса

После того как собран необходимый перечень документов для регистрации договора дарения квартиры нужно ознакомиться с процедурой оформления состоящей из нескольких этапов.

  1. Список документов для оформления дарственной на квартируПравильное составление договора и учёт всевозможных пунктов, которые он должен содержать. В этом случае рекомендована консультация квалифицированного юриста, который проверит содержательную часть документа и посоветует наиболее выгодные условия его заключения;
  2. Подача документа в соответствующее учреждение для его регистрации. Договор можно зафиксировать в центре по предоставлению услуг, кадастровом учёте или в отделе регистрации. Процедура осуществляется в следующем порядке:
    • выдача специального бланка;
    • указание в бланке соответствующей информации с сотрудником выбранного учреждения;
    • сотрудник проверяет пакет документов для дарения квартиры и выдаёт расписку о получении вышеуказанных бумаг;
    • оплата пошлины назначенной государством лицом, которое принимает недвижимость в свою собственность;
    • после рассмотрения заявки обе стороны получают соответствующие документы в виде дарственного договора и свидетельства о праве на собственность.

Важно! Если стороны, заключающие дарственный договор не являются близкими родственниками, то физическое лицо, получающее имущество по акту дарения уполномочено произвести оплату налога в размере 13% согласно действующему законодательству РФ!

перечень документов для регистрации договора дарения квартиры

После принятия решения как оформить договор дарения квартиры необходимо учесть случаи, при которых его составление невозможно:

  • заключение документа недееспособными и несовершеннолетними лицами;
  • осуществление процедуры дарения сотрудниками учебных или медицинских учреждений;
  • заключение дарственной с лицами, находящимися на государственной службе, если акт дарения связан с возможностями уполномоченного субъекта;
  • организации коммерческого типа также не имеют права принимать недвижимость по дарственному договору от своих сотрудников или клиентов.

Деловые отношения между организациями или сотрудниками подразумевают принятие подарков в качестве презента на сумму не выше 3000 тысяч рублей. Если имеется нарушение законодательства, то приобретённая стоимость переходит государству!

Если человек задаёт вопрос, хочу подарить квартиру сыну, и какие документы нужны для этого, то он чётко должен понимать прописанные положения законодательства и выполнять их для осуществления процессуального кодекса в рамках законодательства.

Заключение

Рассмотрение важного аспекта о том, как правильно оформить дарственную подтверждает, что данная процедура требует соблюдения определённых правил и может быть выполнена отдельными категориями физических лиц. При решении вопроса лучше всего проконсультироваться со специалистом!

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 500-96-41
Это быстро и бесплатно!

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас
+1 Нравится статья 0
Загрузка...
Поделитесь с друзьями
Добавить комментарий