Образец дарственной на гараж: содержание и правила оформления

Дарственная – это удобный способ передачи имущества близкому родственнику, позволяющий избежать уплаты налога. Гараж – недвижимое имущество, которое может выступать в качестве предмета договора дарения. В 2019 году появились новые особенности его оставления, в том числе и на гараж.

В статье рассмотрим нюансы сделки и ее стоимость для сторон.

Договор дарения гаража

Договор дарения – это договор, который регулируется Гражданским кодексом РФ и подразумевает безвозмездную передачу движимого или недвижимого имущества участнику сделки.

Дарственная не подразумевает никаких встречных условий между участниками сделки. Что же нужно знать при составлении дарственной? Рассмотрим подробно нюансы процесса.

Обязательные пункты содержания

Чтобы дарственная на гараж имела юридическую силу, в бланк вносят такие сведения:

• место и дата составления договора;
• паспортные данные обеих сторон;
• месторасположение объекта дарения;
• его размеры;
• сведения об обязательных  документах;
• подписи сторон.

При составлении дарственной необходимо указать, что гараж не был продан, передан другому лицу на других условиях и пр. Также следует указать, кто будет покрывать расходы на оформление.

Сторонами подписывается три экземпляра дарственной. Затем они заверяются у нотариуса, который оставляет себе один из них на случай конфликтной ситуации.

Еще один нюанс, который следует учитывать при составлении дарственной на гараж в 2019 году — то, что даритель обязан уведомить одариваемого обо всех недостатках объекта. В случае, если эти недостатки умышленно скрыты и причинили вред здоровью одариваемого, то даритель будет нести ответственность в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация дарственной гаража необязательна, но рекомендуется ее оформить для исключения возможных проблем по сделке.

Справка. Расходы на оформление сделки в 2019 году составят примерно 3000 рублей с дарополучателя. В них входят плата за регистрацию, за переход прав собственности на объект и землю. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса.

Образец договора дарения гаража и форма бланка дарственной.

Сопроводительные документы

Чтобы подарить гараж, следует собрать пакет документов и необходимую информацию для составления дарственной:

• паспортные данные участников сделки;
• свидетельства о праве собственности на объект и землю под ним;
• документы об оплате и сведения об отсутствии задолженностей за объект;
• документы, подтверждающие, что недвижимость не находится под арестом;
• оценка стоимости объекта.

Близкие родственники дарителя должны дать свое согласие на осуществление сделки, иначе дарение не состоится.

Можно ли подарить гараж

Гараж можно продать, купить, сдать в аренду, а также подарить. Подарить его можно знакомому, близкому родственнику, в целом – кому угодно.

В любом случае по законодательству необходимо оформить дарственную. Оформление этого документа между близкими родственниками отличается только тем, что к необходимым документам нужно приложить документы, подтверждающие родство. Это позволит в дальнейшем избежать уплаты налога.

Образец дарственной на гараж между близкими родственниками ничем не отличается от образца дарения, который мы приводили выше.

Как правильно оформить дарственную на гараж

Гражданский кодекс РФ накладывает ряд ограничений на участников договора. Так, участвовать в сделке не могут:

• несовершеннолетние лица без представителей;
• недееспособные лица;
• муниципальные и государственные работники;
• организации.

Составлять договор дарения можно как самостоятельно, так и прибегнув к помощи профессиональных юристов. Это поможет избежать ошибок в оформлении.

При составлении договора дарения гаража необходимо знать следующее:

• этот вид договора не имеет временных рамок;
• даритель после составления договора не сможет вернуть себе объект (гараж);
• дарственная предполагает участие в договоре двух сторон.

Процесс получения подаренного гаража

После составления договора дарения все права на пользование объектом переходят одариваемому. Никаких дополнительных действий совершать не нужно.

Но если одариваемый хочет отказаться от подарка, он может это сделать:

1. До момента заключения договора. Если договор зарегистрирован, отказаться от подарка можно только через суд.
2. Нарушив условия совершения сделки. Дарственная, как и любой гражданский договор, подразумевает совершение действий принятия – передачи. Нарушения одного из этих действий влечет за собой отказ от подарка.

Налогообложение

Дарение сопровождается уплатой налога с дарополучателя. Рассмотрим правила налогообложения подарка.

Общие

При дарении гаража даритель не платит налоги. Дарополучатель оплачивает 13% от стоимости полученного подарка. Если дарополучатель не резидент, то он уплачивает 30% с подаренного имущества. Налог уплачивается в следующем году после совершения сделки.

Если сделка прошла в 2019 году, то подать декларацию и оплатить налог необходимо до 30 апреля 2020 года.

Близкие родственники

Если дарополучатели — близкие родственники, то они не уплачивают НДФЛ (13%). По закону к ним относятся родственники первой линии родства: муж (жена), дети, родители, внуки, бабушки (дедушки), сестры (братья), усыновленные дети, опекуны.

Справка. Близкими родственниками не являются отчимы, мачехи, пасынки, попечители.

Заключение

Договор дарения выгоден для дарополучателя, если его стороны — близкие родственники. Но даритель не имеет права ничего взять взамен, отдавая объект в дар. Сделка полностью безвозмездная. Дарополучатель, будучи близким родственником, избегает уплаты налогов, но оплачивает все расходы по оформлению сделки.

Обо всех недостатках подарка даритель должен сразу уведомить дарополучателя. В случае причинения вреда здоровью получателя объектом даритель будет нести ответственность по закону.