Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 500-96-41
Москва и область
+7 812 385-57-82
Санкт-Петербург
8 800 500-27-29 доб. 504
Бесплатно по России

Можно ли составить договор дарения без нотариального заверения

Сделка дарения является достаточно распространённым вариантом передачи имущества во владение другому человеку. Чаще всего такой вид передачи совершается между близкими родственниками.

Оформить дарственную не так просто, как может показаться. Если не учесть все правила и нормы, то сделка будет недействительной. Ниже вы сможете прочитать всю необходимую информацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Определение и сущность дарственной

Договор дарения – это документ, который составляется с соглашения обеих сторон. Сущность его заключается в том, что одна сторона безвозмездно передаёт второй стороне права на владение недвижимостью или другой собственностью. Регламентируется такая сделка главой 32 ГК РФ и Федеральным законом «Об осуществлении благотворительности».

Согласно законодательству РФ стать дарителем может не каждый человек, а именно:

  • лицо, достигшее совершеннолетия;
  • дееспособное лицо;
  • человек, обладающий полным правом владеть имуществом, которое хочет передать в дар, либо получивший письменное согласие от совместных собственников (например, от жены или мужа)
  • дети с 6 до 18 лет с разрешения родителей имеют право дарить исключительно подарки (дешевле 3000 рублей);

Сделки дарения делятся на два вида: реальная и консенсуальная.

Можно ли составить договор дарения без нотариального заверения
При совершении моментальной сделки письменный договор обычно не требуется

Характеристиками реальной сделки считается то, что подарок сразу, без всяких условий передается одаряемому гражданину. Письменный договор обычно не требуется, как и нотариальное удостоверение.

Характеристиками консенсуальной сделками является обещание дарения в будущем. Это может быть определенный оговоренный срок или обстоятельства (например, окончание школы принимающей стороной). Так же статьей 157 гражданского кодекса разрешено дарить собственность под каким-либо условием. Это может быть рождение ребенка или поступление в университет.

Необходим ли нотариус при заключении дарственной?

Договор дарения может заключаться как в письменной, так и устной форме согласно статье 574 ГК РФ. Заверение у нотариуса делать не обязательно, но налоговый кодекс без расшифровки дает понятие «необходимое нотариальное удостоверение».

Это значит, что некоторые договоры дарения необходимо все же засвидетельствовать у нотариуса. В противном случае предполагаемый собственник не сможет совершать действия с имуществом, получить права на получаемую собственность.

При любой сделке, завершаемой при ее заключении, закрепление в письменном виде не требуется. Такие сделки могут заключаться устно и без нотариуса.

При совершении моментальной сделки дарения, при которой передаются, например, бытовая техника или мебель не требуется составление письменного подтверждения и нотариальное удостоверение договора дарения также не обязательно.

Но одаряемый, для подтверждения реальности сделки, должен получить сам дар, свидетельство на его получение или ключ от него. Это может быть все, что доказывает передачу дара. Тогда сделка получит юридическую силу.

Выше сказанное касается физических лиц. Юридические же лица обязаны оформлять дарственную в неофициальной письменной форме, однако нотариальное заверение в таких случаях не является обязательным.

Нотариальное заверение при дарственной на недвижимость

Договор передачи недвижимой собственности в дар обязательно должен составляться в письменном виде и регистрироваться государством, согласно 574 статье ГК РФ. Регистрация нужна, поскольку одаряемое лицо может владеть и распоряжаться подаренной недвижимостью только после изменения положений в реестре недвижимой собственности.

Нотариально заверять договор дарения квартиры, дома и других объектов недвижимости не нужно ни до заключения сделки, ни после. Нотариальная печать является лишь подтверждением личности сторон и их намерений. Само оформление и сущность дарственной нотариусом не исследуется, соответственно корректность договора остается в сфере ответственности самих сторон.

Можно ли составить договор дарения без нотариального заверения
Не обязательно заверять сделки дарения квартиры у нотариуса

Когда нотариус необходим?

01.09.2016 были внесены поправки в статью 24 ФЗ, связанные с передачей части недвижимости в общей собственности. Эти поправки распространяются даже на случаи, когда передаются в дар все доли с помощью одного соглашения. В таких случаях нотариальное удостоверение обязательно. Недвижимость в долевой собственности нельзя продать, подарить или поменять без нотариуса.

Во всех остальных случаях нотариальное заверение договора дарения не требуется.

Правильное составление дарственной

При составлении дарственной необходима следующая точная информация:

  • данные паспорта и место жительства обеих сторон;
  • данные о передаваемом имуществе, которые должны соответствовать выпискам из бюро технической инвентаризации и других служб (вид собственности; если это недвижимость, то: район, адрес, количество и расположение комнат, этажей и т. д.).

Важно. При составлении договора дарения недвижимая собственность не должна быть под залогом, запретом и не входить в обязательную долю наследства.

В большинстве случаев в нотариальном заверении нет необходимости. Однако к услугам нотариуса прибегают по ряду причин:

  1. Нотариус является независимым лицом, которое предоставляет квалифицированные услуги;
  2. Все действия нотариуса соответствуют всем действующим законам РФ;
  3. Нотариус проверяет чистоту совершаемой сделки путем установления личностей сторон: конкретно, проверка дееспособности граждан, наличия доброй воли. Также в обязанности нотариуса входит юридические пояснения последствий сделки дарения.

Можно ли составить договор дарения без нотариального заверения

Заключение

В заключение стоит сказать о том, что договор дарственной допустимо заключать без участия нотариуса. С точки зрения денежных затрат и более выгодно, ввиду высокой стоимости услуг. Руководствуясь принципом рациональности, даритель сам должен решать, прибегать к услугам нотариуса или воспользоваться юридической консультацией для получения гарантий чистоты сделки.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 500-96-41
Это быстро и бесплатно!

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас
+1 Нравится статья 0
Загрузка...
Поделитесь с друзьями
Добавить комментарий