Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 113-18-96
Все регионы России

Наследование права на земельный пай: список необходимых документов, сроки и порядок вступления в права

Получение земельного пая по наследству отличается от наследования прочих видов имущества или недвижимости, распределяемых согласно закону или документу последней воли умершего.

Процесс регламентирован законодательством, его конкретные шаги известны, поэтому их можно осуществить быстро. Рассмотрим, как вступить в наследство земельного пая сельхозназначения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Земельные паи сельхозназначения по наследству

Земельные паи — это отдельные территории, которые принадлежат определенным владельцам, но составляют неотъемлемую часть общих массивов. Другими словами, это часть долевой собственности в общей площади участка. Его величина указывается в гектарах или меньших единицах измерения. Пай может служить уставным капиталом, вносимым в акционерное общество, потребительский кооператив либо производственное предприятие.Наследование права на земельный пай: список необходимых документов, сроки и порядок вступления в права

Для получения прав распоряжения такими участками проводится комплекс юридических операций, включающий в себя организацию собрания совладельцев имущественных долей, территориальное разграничение (межевание), регистрацию пая и права собственности на него в едином реестре.

Если собственность была оформлена в соответствующем порядке, то, помимо купли-продажи, дарения, обмена, сдачи в аренду и т.д., возможно наследование права на земельный пай.

Способы передачи

Гражданским кодексом предусмотрены два способа, благодаря которым имущество усопшего передается по наследству. Первый — согласно завещанию, которое предусматривает передачу наследства определенным лицам, преемникам наследодателя.

Бывший владелец может распорядиться имуществом по своему усмотрению — разделить право владения земельным участком между наследниками или завещать его определенному лицу.

Важно! Завещание вступает в силу со следующего дня после смерти завещателя.

Второй способ заключается в распределении всего имущества наследника соответственно законной очередности. Если завещание не было составлено или не обрело юридической силы, все наследство будет распределено в равных долях между родственниками погибшего согласно их очередности.

Прямые наследники наследодателя — это супруг/а, дети и родители (первая очередь). Им достается либо все наследство целиком, либо половина от него. Ко второй очереди относят братьев и сестер, а также бабушек и дедушек. Третья состоит из братьев и сестер родителей (дяди, тети). В большинстве случаев другие родственники не получают доли от наследства.

Не стоит забывать об исключениях при наследовании, которые касаются как передачи имущества по завещанию, так и по закону.

Положение может затруднить присутствие в наследстве обязательных долей, которые причитаются таким категориям граждан:

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные преемники первой очереди;
  • иждивенцы (на содержании первоочередных наследников).

Несмотря на наличие завещания и законные порядки, им причитается обязательная часть наследства.

Открытие наследства и сроки

Чтобы понять, как оформить пай земли в собственность, наследник знакомится с юридическими процедурами, которые предшествуют получению свидетельства о правах владения. Для начала он оформляет обращение в нотариальную контору, заявляя о своих правах на рассматриваемое имущество.

В тех случаях, когда завещание было составлено и утверждено юридически, обращение оформляется именно к тому нотариусу, который открыл дело согласно этому документу.

Только он правомерен подтвердить, что обстоятельства передачи имущества после оформления завещания не изменялись (а новое не было составлено). Сроки принятия земельных паев регламентированы тем же законодательным источником, что и наследование прочих видов имущества. Статья 1154 ГК РФ гласит, что вступить в наследство можно в течение шестимесячного срока после смерти завещателя.

Важно! Если сроки будут пропущены, доказывать право на владение земельным паем придется в судебном порядке. Для этого оформляется исковое заявление на перераспределение наследственной массы.

В случае пропуска наследнику следует обратиться к нотариусу в течение 6-и месяцев после того, как обременяющие обстоятельства потеряли свою силу.

Дополнительная возможность перераспределить уже оформленное по наследству имущество состоит в получении согласия всех наследников, которые успели вступить в наследство к отведенному сроку. Согласие выражается в письменной форме и в присутствии нотариуса.

Если завещание на земельный пай не было составлено при жизни владельца и наследственная масса распределяется согласно закону очередности, преемник также обращается к нотариусу. Предъявляются бумаги, свидетельствующие о наличии прав наследника на распределяемое имущество.

Как правило, эти документы подтверждают родство с погибшим — к примеру, свидетельство о рождении или о заключении брака.

Перед визитом преемник занимается сбором необходимой документации. Сюда входят:

  • заключение о смерти владельца;
  • справка, полученная по месту его последнего жительства;
  • документы земельного участка (выписка из кадастровых органов);
  • другие бумаги, которые необходимо предоставить согласно установленным нотариальным требованиям.

Необходимая документация

После нотариуса предстоит обратиться в Комитет по земельным ресурсам, в распоряжении которого находится рассматриваемый участок.

В этой инстанции оформляется запрос на получение бумаги, свидетельствующей о фактической финансовой стоимости земли. После выдачи экспертной оценки гражданин направляется в налоговую инспекцию, где запрашивает выдачу двух документов:

  1. Заключения об отсутствии наложенных ограничений на участок (аресты, ограничения на передачу или продажу).
  2. Свидетельства о своевременной уплате налогов (если имеются задержки, то для получения прав владения земельным паем их необходимо оплатить).

Для получения пакета документов не обязательна помощь нотариуса, заключения могут быть выданы по гражданским запросам соответственно установленному порядку. Однако для того, чтобы удостовериться в возможности наследования преемниками земли наследодателя, помощь специалиста все же потребуется.

Нотариус оформляет запрос, позволяющий получить справку на подтверждение прав владения наследодателя участком из общего массива. Право передачи земли по наследству закрепляется полученной выпиской.

Налогообложение и владение участком

Когда земельный пай передается по наследству, налоговые обязательства по ст. 217 НК РФ на него не распространяются. Таким образом, наследник полностью освобождается от уплаты каких-либо налогов на него.

Заключение

Теперь вы знаете, как оформить земельный пай в собственность по наследству. Эта процедура не из легких, поэтому советуем сразу обращаться за помощью к нотариусу.

Наследование может осуществляться как согласно завещанию, так и по закону. Для беспрепятственного получения наследственной доли в виде земельного участка собирают пакет документов, включающий подтверждение родства, свидетельство о смерти наследодателя, справку о своевременной уплате налогов и заключение об отсутствии обременения участка.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 113-18-96
Это быстро и бесплатно!

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас
+1 Нравится статья 0
Загрузка...
Поделитесь с друзьями
Добавить комментарий