Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 500-96-41
Москва и область
+7 812 385-57-82
Санкт-Петербург
8 800 500-27-29 доб. 504
Бесплатно по России

Как проводится оценка имущества при вступлении в наследство

Государство требует заплатить за получение наследства. Для этого есть оценка стоимости имущества. Она важна для нотариуса, а также для наследника, чтобы узнать стоимость наследства, и подготовить документы. Это позволит избежать возможных проблем с законом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Что такое оценка имущества

Как проводится оценка имущества при вступлении в наследствоЭто процедура, необходимая для вступления в наследство. Проще говоря — это расчет налога. Без нее невозможно унаследовать имущество.

Оценивается все, что передается по наследству: движимое имущество, недвижимое, акции, оружие, продукты творчества (картины, книги и прочее), а также бизнес.

По закону наследство может быть передано только через полгода со смерти человека. За это время определяется наследник, проводится анализ стоимости имущества, оформляются документы, оплачивается госпошлина.

ВАЖНО! В оценочном акте и свидетельстве о смерти должна стоять одна дата, поэтому проводить оценку нужно в день смерти человека.

Оценочный акт нужен нотариусу для наследственного дела. В конце он выдает свидетельство, подтверждающее право владения имуществом.

Виды оценки

Ее могут проводить организации и компании, получившие лицензию. Каждым видом занимается отдельная организация.

Существует 3 вида:

  • кадастровая;
  • инвентаризационная;
  • рыночная.

При разных видах выходит разная стоимость. Наследник может заказать их все и предоставить нотариусу — будет выбрана самая низкая стоимость.

ВАЖНО! Если нотариус советует или принуждает провести ее в конкретной компании — это прямое нарушение закона. Наследник вправе выбрать организацию самостоятельно. Об этом можно сообщить в Нотариальную палату или суд, предоставив доказательства.

Кадастровая оценка нужна для определения стоимости недвижимости при вступлении в наследство. Под недвижимостью также понимают и земельный участок. После всех расчетов организация вносит результат в Государственный кадастр. Наследник может узнать результаты, посмотрев их в этом реестре, а также оспорить их, если это необходимо.

Если нужно узнать стоимость не всей квартиры, а только ее части, то нужна оценка доли квартиры. Она немного снизит размер налога для государства при получении наследства.

Инвентаризационную оценку проводит Бюро технической инвентаризации, сокращенно БТИ. Она не пользуется спросом, потому что полученная стоимость ниже реальной. Это связано с малым количеством критериев оценки. Однако, нотариус не может отказаться принимать результаты.

Рыночная оценка является самым актуальным видом анализа стоимости. Она рассчитывается с учетом конкуренции на рынке.

ВАЖНО! Рыночная оценка применяется для любого имущества, которое может покупаться или продаваться.

Для ее осуществления наследник должен заключить договор с независимой компанией. После оценки отчет можно передать нотариусу.

Чем обеспечивается право

Регламент устанавливается двумя документами: Конституцией и Гражданским кодексом. Первый гарантирует получение наследства, а второй устанавливает правила его получения.

Как происходит оценка наследства

Она проводится всегда. Наследник может быть освобожден от уплаты госпошлины, но информация о ней должна быть в Свидетельстве о наследстве.

Способ «онлайн»

Как проводится оценка имущества при вступлении в наследствоДля этого нужно заполнить бланк на сайте Росреестра для получения выписки. Необходимо найти объект на карте и указать кадастровый номер. Таким образом можно получить его характеристики.

На выходе выдается оценочный акт с уже записанной информацией о стоимости, который загружается с сайта.

Можно провести ее иначе — подать заявление в Федеральную кадастровую палату для получения справки, изготовление которой занимает около 5 дней.

ВАЖНО! Наследник может получить результаты самостоятельно и оспорить их при необходимости.
Нотариус принимает документы только от организаций, имеющих лицензию. Документы, сделанные самостоятельно, не принимаются.

Для определения рыночной стоимости имущества оценщик должен осмотреть объекты, определить их количество и качество, проанализировать рынок, определить метод работы, обобщить полученную информацию и составить письменный отчет. После этого он выдается на руки наследнику или его представителю.

Как проводится оценка имущества при вступлении в наследство Какие документы требуются:

  • свидетельство регистрации и ПТС транспорта;
  • технический паспорт на недвижимость;
  • документ о праве собственности на недвижимость;
  • лицензия и технический паспорт на оружие;
  • выписки по ценным бумагам (пай и акция);
  • паспорт;
  • свидетельство о смерти.

Сколько нужно времени

Оформление бумаг для нотариуса происходит в течение одного месяца, но оценка обычно занимает от 3 до 5 дней. Стоимость наследственного имущества зависит от размера и количества объектов. Небольшие объекты (мотоциклы, автомобили, оружие) проверяются не больше получаса.

Как рассчитывается госпошлина

На это влияет степень родства наследника и умершего. Сумма представляется в процентах от общей стоимости имущества:

  • для супруга, их детей и родителей — 0,6%, не превышает 100 000 рублей;
  • для остальных — 0,3%, но не более 1 000 000 рублей.

Люди, которые освобождаются от уплаты госпошлины:

  • несовершеннолетние дети;
  • иждивенцы;
  • наследники погибших при исполнении;
  • наследники тех, кто застраховал свои вклады и страховые суммы.

ВАЖНО! Наследник должен получить реальную стоимость. Даже при освобождении от госпошлины нужно сделать оценку недвижимости. Она нужна нотариусу для составления дела по наследству.

Заключение

Наследство — это как приобретение, так и расходы. Оно делится не только среди наследников. Получить свою долю хотят также коммерческие организации и государство. Чтобы не переплатить им, нужно перепроверять каждую из оценок, которые проводят организации.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 500-96-41
Это быстро и бесплатно!

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас
+1 Нравится статья 0
Загрузка...
Поделитесь с друзьями
Добавить комментарий