Что такое свидетельство о праве собственности на квартиру и как его получить

Для права не достаточно того, чтобы гражданин владел имуществом, пусть даже полученным исключительно законным путём. Если субъект желает избежать проблем с органами власти, ему необходимо подтвердить свои блага соответствующими документами.

Что такое свидетельство о праве собственности на квартиру

Свидетельство о праве собственности – это документ, который устанавливает, что определённое имущество принадлежит конкретному субъекту. Ранее в обороте в Российской Федерации и ряде других стран СНГ как единственный документ, который может установить право на недвижимость, но на данный момент ситуация поменялась.

С 15 июля 2016 года выдача свидетельств была прекращена. Все документы такого рода, которые были получены до обозначенной даты, не теряют свою законную силу, но в дальнейшем функции свидетельства выполняет выписка из реестра. Подтверждает изменения Федеральный Закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

После отмены многие граждане не могли понять, где и как получить свидетельство на право собственности квартиры? До 1 января 2016 года выписки выдавались из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, но после эту функцию передали новосозданному Единому Государственному Реестру Недвижимости.

На данный момент такой документ можно истребовать как в материальном, так и в электронном виде. Они имеют одинаковую юридическую силу, но некоторые органы продолжают требовать именно бумажный вариант выписки, что является в сути своей незаконным решением, но на практике с ним бороться практически невозможно.

Читайте что такое завещательное распоряжение, особенности его оформления и как по нему вступить в наследство?

А здесь какие сведения содержит завещание: виды и формы завещаний.

Зачем нужен документ?

Если городские граждане уже начали привыкать к тому, что без документального подтверждения любой факт считается бесполезным и бессмысленным, то жители глубинок очень часто забывают о банальных юридических мелочах, из-за чего оказываются жертвами чёрных риелторов или попросту мошенников. Зачем же по факту нужна выписка из реестра?

1. В судебном споре подтвердить своё право владеть той или иной недвижимостью только этим документом.
2. При покупке недвижимости покупателю необходимо будет предоставить эту выписку, дабы он смог удостовериться в том, что именно продавец владеет благами.

Как получить

Получить документы на собственность квартиры теперь можно в едином государственном реестре. Эту процедуру можно реализовать по-разному.

1. Выписку можно получить в офисах Росреестра и кадастровой палаты. Так это происходит и в виде живой очереди (но принимаются не все граждане, всё зависит от нагрузки) и после записи через интернет (выбирается удобная дата и время, нет нужды подстраиваться под кого-то). Бронь времени совершенно бесплатна, талон скачивается и распечатывается прямо в интернете. Запись проводится в онлайн, на специальном сервисе Росреестра.
2. Второй пусть получения выписки – почтовое отправление. Для этого нужно направить специальный почтовый запрос в ближайший офис Росреестра. Выписка будет направлена гражданину так же по почте.
3. В электронном виде выписку можно получить на Едином Портале Государственных и Муниципальных Услуг или с помощью Единой Системы Межведомственного Электронного взаимодействия. Несмотря на интернет-форму работы, ждать выписку всё равно придётся до трёх рабочих дней.
4. Один из самых популярных способов – получение выписки через МФЦ. Многофункциональные центры предоставления государственных услуг удобны и комфортабельны, там работает электронная очередь.
5. Последний путь получения выписки – выездное обслуживание. Обратиться за такой услугой можно по телефону или электронной почте, а также через личное обращение. Эта услуга платная.

Это нужно знать – какие документы подтверждают родство?

По ссылке инструкция о том, как проверить квартиру на обременение.

Сроки и стоимость

Один из больших плюсов замены свидетельства о регистрации собственности на квартиру на выписку – это скорость.

Если ранее необходимо было обращаться в несколько органов и терять своё время, то теперь истребовать нужный документ можно просто через интернет-сайт и результат будет получен в кратчайшие сроки – до трёх рабочих дней.

Если суббота у работников реестра была рабочей (из-за каких-либо отработок), тогда она тоже входит в этот срок. Все государственные праздники в него не включаются.

Реестр может не выдать выписку в случае, если в него не были внесены необходимые данные, либо если процедура подачи заявки проходила не по установленной форме. Отрицательный ответ также передаётся гражданину в течение трёх рабочих дней.

Сколько стоит получить свидетельство на право собственности (в виде выписки из реестра)? Зависит от того, кто и с какой целью обращается.

Если гражданин просил предоставить ему выписку как физическое лицо, он должен заплатить от 300 рублей (за копию договора) и до 1500 (за копию межевого, технического плана).

Юридические лица за аналогичные процедуры должны будут заплатить от 950 до 4500 тысяч рублей.

Цены указаны за 1 экземпляр. Нельзя заказать 1 документ, а после самостоятельно его отксерокопировать и заверить у нотариуса. Такие выписки не будут иметь юридической силы. Тарифы ЕГРН меняются в зависимости от экономической ситуации в стране, индекса инфляции и курса рубля, поэтому могут меняться.

Образец заявления

Форму заявления в ЕГРП можно скачать ниже на нашем сайте. Она представляет собой сложную таблицу с множеством полей, которые должны быть внимательно заполнены.

Любая ошибка может стать причиной отказа в выдаче выписки и, как следствие, затягивания процесса получения необходимых документов.

В первом поле указывается название органа, которые зарегистрировал права. Это также может быть многофункциональный центр.

Второе поле сугубо формальное. В нём указывается количество листов заявления, номер регистрационного листа, ФИО гражданина, дата и подпись, количество документов, которые будут отправлены вместе с заявлением.

Далее субъект излагает, какие именно сведения и по какой недвижимости он желает получить. Тут же выписываются кадастровые номера, расписывается дополнительная информация по необходимости, указываются данные правообладателя.

Следующим пунктом нужно указать, как именно субъект желает получить ответ – письменно (в каком именно органе) или электронно (через какой веб-сервис).

Далее заявитель уточняет свои личные данные: снова пишет ФИО, указывает номер и серия паспорта, свой СНИЛС, адрес проживания, телефон, почтовый адрес (если совпадает с адресом проживания то дублируется, но добавляется индекс).

Если заявитель – юридическое лицо, то его представитель указывает ИНН, ОГРН и КПП, а также дату государственной регистрации и полное наименование.

Далее прилагается перечень документов, которые прилагаются к заявлению. Пишутся полные названия документов, без кавычек и сокращений.

В конце шаблона имеется несколько информационных ставок, после которых нужно поставить подпись, подтверждающую, что гражданин ознакомился со всей предоставленной информацией и не имеет по этому поводу возражений. Заканчивается всё датой и подписью.

Несколько полей после основного заявления оставляются для специалистов, которые будут проверять подлинность документов, обрабатывать запрос и записывать некоторые примечания.

Скачать образец.

Сопроводительные документы

Кроме заявления субъект должен приложить ряд сопроводительных документов, которые зависят от ситуации.

Если заявка отправляется лично, к ней нужно добавить лишь документ, который подтвердит личность гражданина. В том случае, если процедуру проводит юрист, ему необходимо кроме собственного идентифицирующего личность документа приложить нотариально заверенную доверенность.

Гражданин имеет право истребовать и сведения с ограниченным доступом, но для этого необходимо подать больший список бумаг:

1. Документ, подтверждающий, что субъект имеет право совершать такие запросы от имени юридического лица (как перманентно, так и по доверенности).
2. Заверенная копия решения суда или контролирующего органа (если необходимо для следствия).
3. Копии документов, которые выдал нотариус, подтверждающих то, что заявитель является наследником, который имеет право на преемство, но ещё не вступил в свои права.

Заключение

Благодаря появлению ЕГРН людям больше не нужно переживать из-за того, какие документы нужны для получения права собственности на квартиру, стоять в долгих очередях и терять свои деньги на нотариусов и адвокатов.

Теперь каждый может получить выписку самостоятельно, в удобной для себя форме и в кратчайшие сроки.