Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 500-96-41
Москва и область
+7 812 385-57-82
Санкт-Петербург
8 800 500-27-29 доб. 504
Бесплатно по России

Нормативы по уборке подъездов в многоэтажных домах

Каждый месяц собственники квартир в многоэтажных домах оплачивают квитанции. Эти денежные средства поступают в бюджет управляющей компании и расходуются на содержание дома. Одна из представленных в квитанции услуг – уборка. Что предполагает уборка многоэтажного дома, где и как часто она должна проводиться? Рассмотрим порядок уборки подъездов в многоквартирном доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Кто отвечает за уборку подъезда

Уборка подъездов в многоквартирном доме (МКД) регулируется управляющей компанией (УК). В целом любые процедуры обслуживания МКД – забота УК. Она же формирует пункты в квитанции за обслуживание.

Если у дома нет УК, то собственники квартир на общедомовом собрании решают, какая компания будет управляющей для их МКД. Другой вариант – они принимают решение о создании товарищества собственников жилья (ТСЖ). Тогда за содержание в чистоте и порядке общедомового имущества будут ответственны жильцы, а именно ревизионная комиссия, правление и председатель.

В обоих вариантах управления домом в полной мере должен быть реализован спектр услуг жилищно-коммунального хозяйства, в который входят:

  • водопровод (очистка воды, устранение протечек);
  • канализация (отведение сточных вод);
  • ремонт МКД;
  • теплоснабжение;
  • электроснабжение;
  • содержание придомовых территорий;
  • уборка мусора.

Справка. Для обеспечения исполнения работ по указанному спектру и УК, и ТСЖ могут нанимать подрядчиков, в том числе и для уборки подъездов.

Если в квитанции присутствует пункт «уборка» и жильцы исправно платят по тарифу, то должны быть соблюдены нормы и правила содержания подъездов в чистоте. Для этого нанимают уборщицу в штат либо заключают договорные отношения с внешней клининговой компанией.

Нормативы по уборке подъездов в многоэтажных домах

Оплата работы уборщицы

Заработная плата уборщицы является фиксированной, то есть не зависит от объема или качества произведенной работы. Оплата труда обговаривается заранее и делится между всеми квартирами в доме с дальнейшим включением в квитанцию.

Справка. При заключении договора с клининговой компанией УК или ТСЖ производят отчисления на счет этой подрядной компании, не рассчитываясь напрямую с уборщицей.

Одна уборщица может работать не на одном, а на нескольких участках сразу. То есть производить работу в разных многоквартирных домах за один расчетный период. В данном случае она либо работает на несколько управляющих компаний, либо на одну и ту же, под управлением которой находится ряд домов.

Установленные нормативы

Нормативы по уборке подъездов в многоэтажных домах закреплены в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда. В таких источниках, как Жилищный кодекс РФ или постановления Госстроя РФ, можно найти более развернутую информацию обо всех работах, которые обязаны производить УК и ТСЖ, помимо поддержания порядка и чистоты.

Нормативы уборки подъездов жилых домов предполагают поддержание чистоты в разных местах общедомового имущества (лифты, лестничные пролеты, окна и т.д.). При этом для каждого отдельного места частота уборки также варьируется.

Так, уборка пола лестничных площадок и маршей, обметание подоконников, отопительных приборов и прочего должны осуществляться не реже чем раз в 5 дней. То есть сухая уборка и мытье пола в подъезде осуществляются наиболее часто. Если же речь идет о мытье стен и всех поверхностей (за исключением пола), тогда периодичность будет не менее двух раз в год для первого и не менее раза в месяц для второго.

Нормативы по уборке подъездов в многоэтажных домах

Отдельно стоит упомянуть сезонность. Весной, когда отключают системы отопления, а также осенью, перед включением этих систем, должна производиться помывка внутренних и наружных поверхностей окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды. При этом очищать их следует с использованием специальных средств.

Все детали входных дверей из цветных или нержавеющих металлов (петли, ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны периодически, по мере загрязнения, очищаться до блеска.

Если УК не следит за уборкой

Одна из обязанностей управляющей компании – соблюдение нормативов уборки подъездов многоквартирных домов. Если кто-то из жителей дома считает, что уборка выполняется некачественно или не выполняется вовсе, он может заявить о своем недовольстве.

Свои претензии лучше зафиксировать на бумаге в виде запроса и предоставить руководству УК. Рекомендуется при этом проставить отметку о принятии бумаги представителем УК на своей копии запроса.

Далее за представителем УК или ТСЖ закрепляется задача проверки выполненной уборщицей работы. В случае выявления некачественной уборки подъезда компания или товарищество принимает меры в отношении уборщицы или подрядчика (клининговой организации).

При ином развитии событий, когда УК не приняла мер либо не дала ответа или собственник не был удовлетворен результатом обработки своего запроса, можно пожаловаться на саму УК.

В данном случае необходимо оформить жалобу письменно и подать ее в одну из следующих инстанций:

В этом перечне соблюдена последовательность, в которой нужно предоставлять жалобу. То есть начинать надо с жилищной инспекции и переходить к следующему регулирующему органу, если претензия к управляющей компании не была удовлетворена.

Возможно такое развитие событий, когда прокуратура перенаправляет поданную жалобу в жилищную инспекцию, а представитель инспекции, в свою очередь, не обнаруживает достаточных оснований для предъявления обвинений УК. Тогда следующим этапом поиска справедливости будет обращение в суд. То есть необходимо снова оформить жалобу и обратиться с ней в названную инстанцию.

Нормативы по уборке подъездов в многоэтажных домах

Заключение

Соблюдение санитарно-гигиенических норм в многоквартирных домах является обязанностью УК (или ТСЖ). Все работы по содержанию дома и подъезда в частности возлагаются на управляющую компанию, которая должна следить за состоянием общедомового имущества.

При несоблюдении правил любой собственник квартиры может написать претензию и передать представителю своей управляющей компании или товарищества или составить жалобу на саму УК и предоставить ее в соответствующую инстанцию. Законом предусмотрена возможность сменить управляющую компанию, поэтому уже на стадии вашей жалобы в УК, скорее всего, будут приняты все возможные меры по устранению недостатков в уборке дома.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 500-96-41
Это быстро и бесплатно!

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас
+1 Нравится статья 0
Загрузка...
Поделитесь с друзьями
Добавить комментарий