Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 500-96-41
Москва и область
+7 812 385-57-82
Санкт-Петербург
8 800 500-27-29 доб. 504
Бесплатно по России

Как получить ипотеку по социальной программе

Тенденция на снижение ставок по ипотеке и в целом спад рыночной стоимости недвижимости прослеживается в последние годы все активнее, а инвесторы стремятся перевести свои активы в более доходные стратегии. Однако для широких слоев населения жилищный вопрос актуален именно сейчас. Рабочий инструмент — социальный ипотечный кредит.

Существуют федеральные, региональные и краевые программы для поддержки семей с различным статусом и доходом. Одним из первых инструментов для улучшения жилищных условий населения стал материнский капитал, который, кроме прочего, действует и в пенсионной, и в образовательной, и в социальной сферах. Капитализация сертификата в зависимости от роста инфляции дает возможность семье использовать этот ресурс для строительства или покупки собственного имущества на протяжении 11 лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Социальные ипотечные программы

Социальная ипотека — что это такое? Это возможность получить кредитование на льготных условиях для особых категорий граждан. Обеспечение таких проектов осуществляется банками и государственными структурами.

Как получить ипотеку по социальной программеЛьготная субсидия от государства доступна социально незащищенным категориям граждан.

Кому положена:

  • семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми и семьям с ребенком-инвалидом, поставленным на учет до 2005 года;
  • ветеранам боевых действий, военнослужащим;
  • молодым семьям (оба супруга не старше 35 лет);
  • государственным служащим;
  • работникам науки, культуры, спорта.

Важно! Заемщик должен быть старше 21 года и на момент погашения ипотеки младше пенсионного возраста.

Социальная ипотекаДоступные программы:

  1. Молодым специалистам – необходим статус малоимущего и более 150 отработанных смен.
  2. Военным – посредством открытия специального накопительного счета, который расходуется как во время службы, так и после ее завершения.
  3. Молодым семьям – без детей субсидия составляет от 30%, а с детьми она достигает минимума в 35%.
  4. Для всех граждан России с подтвержденным статусом малоимущего.
  5. Для владельцев материнского капитала, который можно потратить на погашение и рефинансирование имеющейся ипотеки либо использовать в качестве взноса по ипотечным программам.

Условия для получения

Условия едины для всех программ:

  1. Средства бюджета вкладываются в сданные новостройки или строящиеся дома, исключение только для военных.
  2. Ставка ипотеки не превышает 12%.
  3. Первоначальный взнос должен быть не менее 20%, за исключением молодых специалистов.
  4. Рублевая ипотека со страхованием жилья.
  5. Срок — 30 лет.
  6. Площадь фиксируется формулой: один гражданин занимает площадь 32 кв. метра, двое – 48 кв. метров, на каждого следующего — плюс 18 кв. метров.

Порядок оформления

Социальная ипотекаРасскажем, как оформить ипотеку по социальной программе.

Социальная ипотека для молодой семьи оформляется в органах местного самоуправления. Аналогично и для малоимущих граждан. Бюджетники и военные делают запрос через непосредственное начальство по месту службы.

Если соблюдены условия получения социальной ипотеки, при этом вы проживаете в съемной, коммунальной квартире или общежитии, смело собирайте необходимые документы. Это также касается работников бюджетной сферы, которые живут в стесненных условиях или проживают с родственниками.

Понадобятся:

  • копии паспортов всех членов семьи, свидетельства о рождении, справка о составе семьи;
  • заявление;
  • выписка из домовой книги;
  • копия трудовой книжки и справка с места работы о зарплате и стаже;
  • выписка из ЕГРП на жилье, которое покупаете;
  • документы на квартиру, свидетельство о регистрации права собственности;
  • реквизиты счета;
  • военный билет и документ об образовании (в конкретных случаях).

Особенности. Социальная ипотека «Молодая семья» требует от заявителей наличия российского гражданства, положительной кредитной истории и рабочего стажа.

Не все российские банки работают с льготными программами, уточнить их наличие можно в ипотечном отделе или на сайте банка.

После подачи заявки в банк при условии одобрения остается 120 дней для сбора документов на покупаемую недвижимость. Затем формируется кредитный договор, который позволит внести оплату за жилье. Предстоит оформить и застраховать квартиру, которая остается в залоге у банка, пока вы гасите долг.

Заключение

Ежегодная пролонгация и улучшение условий льготных программ дает положительный результат в обеспечении населения собственным имуществом. Жилье становится доступнее для всех слоев населения страны. Теперь и вы знаете, как получить жилье по программе социальной ипотеки.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 500-96-41
Это быстро и бесплатно!

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас
+1 Нравится статья 0
Загрузка...
Поделитесь с друзьями
Добавить комментарий