Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 450-39-61
Все регионы России
+7 812 385-50-84
Санкт-Петербург
+8 800 500-27-29 Доб.779
Бесплатно по России

Что такое похозяйственная книга и как получить выписки и справки из неё

Мысли о загородном домике где-нибудь в глубине леса, где не будет никого, приходят после полуторачасовой поездки на общественном транспорте после работы. Это мечта. Однако построить дом где-нибудь в селе и заняться собственным подсобным хозяйством — реально. И суеты лишней не будет, и продукты натуральные. Но есть одна проблема: придется столкнуться с похозяйственной книгой. Что это такое, как ею пользоваться и зачем она вообще нужна, разберемся в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Что такое похозяйственная книга

Вспомним о собственном домике с коровой, что по-научному называется личным подсобным хозяйством (ЛПХ). Создается он в первую очередь для себя, а не в целях получения прибыли, поэтому и всей процедуры регистрации проходить не должен. Однако самовольно существовать он тоже не может.

Справка. Впервые похозяйственные книги появились еще в Советском Союзе, в самом начале формирования его экономики, чтобы облагать дополнительным налогом владельцев крупного скота, птицы, земельных владений и т.д.

Что такое похозяйственная книга и как получить выписки и справки из неё

Сегодня похозяйственная книга включает в себя аналогичную информацию. В ней все так же, как и почти 100 лет назад, отражается наличие у собственников земли, жилых построек, скота и другого имущества. Сегодня в нее также могут вноситься капитальные постройки, арендованные земли, сельскохозяйственная техника и т.д.

Однако теперь это не учет каждого отдельного хозяйства, а собрание информации обо всех ЛПХ в одной книге, что очень удобно. У каждого отдельного ЛПХ в этом документе есть свой лицевой счет.

Сама система, как и во многих других отраслях, представляет собой электронную базу, в которую вносится необходимая информация. Таким образом, к этим данным может получить доступ банк, что облегчает взаимодействие между собственником и коммерческой организацией.

Будет интересно: Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо

Образец похозяйственной книги

Книга представляет собой документ, оформленный по строго установленным правилам в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 11.10.2010 № 345.

В книге обязательно должны быть пронумерованы все страницы, а их окончательное число отражено на последнем листе в отдельной графе. При этом просто так цифру оставить нельзя. Она обязательно должна быть заверена уполномоченным чиновником. После этого похозяйственная книга приходит в свой привычный вид, опечатывается и допускается к использованию.

Титульный лист книги содержит ее серийный номер, указание населенного пункта, принадлежность земель к административному органу и назначение этих территорий. Внесение информации в книгу происходит после того, как был совершен осмотр и обход всех домов в пределах подвластной данной администрации территории. Подобная инвентаризация проводится работником местного органа управления раз в 5 лет.

В остальное же время информация, собранная во время обхода, сверяется и постепенно дополняется. Все изменения, замеченные в этот период, регистрируются в отдельных местах в книге. Список жильцов и прописанных в конкретных домах обновляется каждый год.

Что такое похозяйственная книга и как получить выписки и справки из неё

В случае если похозяйственная книга находится в ведении районной администрации, то на титульном листе указываются все населенные пункты, входящие в этот район. В городе требуется указывать наименования улиц, где располагается частный сектор. Вся информация в книгу, как это обычно и случается, вносится в алфавитном порядке, что упрощает процедуру поиска всего необходимого.

Кроме того, в похозяйственную книгу заносят информацию не только о владениях ЛПХ, но и об арендованных и собственных землях различных организаций. Каждое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано и учтено.

Также на учете в книге находятся и отдельно стоящие от населенного пункта строения. Список жильцов, проживающих в подобных домах, предоставляется в администрацию в специальных формах.

Как уже было сказано, существует возможность внести информацию через электронную базу. Это очень удобно, если собственнику необходимо предоставить сведения в банк или другую коммерческую организацию. Однако, несмотря на это, все данные должны обязательно транслироваться на бумагу.

Это интересно: Как узаконить самовольную постройку на собственном участке

Где хранится похозяйственная книга

Так как книга — это особый документ учета, хранится она в особом порядке. Похозяйственная книга, наряду с наличными деньгами и бухгалтерией, содержится в особом несгораемом шкафу.

Допуск к ней имеет только особое уполномоченное лицо, определенное сельсоветом. А ответственность за ее сохранность возлагается на главу исполнительного комитета администрации. Поэтому, если книга будет каким-либо образом уничтожена, именно это лицо будет привлечено к гражданской ответственности, а в случае установления судом халатного отношения — к уголовной.

Однако в специальном сейфе похозяйственная книга хранится не всегда. На титульной странице, наравне с серийным номером и населенным пунктом, данные которого внесены в документ, ставится дата окончания срока хранения. Высчитать ее можно, если к дате выпуска прибавить 75 лет. Однако в администрации журнал учета содержится всего 3 года. После этого книгу передают в районный архив, где она хранится до окончания срока действия.

Что такое похозяйственная книга и как получить выписки и справки из неё

Как получить выписки и справки из похозяйственной книги

Выписка — это документ, подтверждающий право гражданина обладать землей. Чаще всего она требуется для подтверждения владения землей при оформлении официальной собственности.

Сама же процедура получения выписки довольно проста и не занимает много времени. Для этого вам необходимо собрать определенный перечень документов:

  1. Паспорт (вам потребуются не только его серия и номер, но и полный адрес, где зарегистрирован собственник).
  2. Документ, удостоверяющий вид права владения землей.
  3. Данные земли: адрес и классификация.
  4. Данные реквизитов в похозяйственной книге.
  5. Документ, по которому проводилась регистрация земельного участка в книге.

Далее вместе со всей документацией необходимо прийти в администрацию, заведующую районом, где находится ваша земля. Там необходимо будет внести всю собранную вами информацию в специальное заявление. После элементарной проверки данных вам будет выдана выписка.

Зачем она нужна

Чаще всего выписка требуется в следующих ситуациях:

  1. Оформление права на землю.
  2. Смена владельца земельного участка.
  3. Постановка земли на кадастровый учет.

Главным плюсом данной справки является то, что, согласно законодательству об упрощении оформления прав, это избавит вас от множества хлопот и сбора огромной папки документов (она заменяет их собой).

Что такое похозяйственная книга и как получить выписки и справки из неё

Заключение

В похозяйственной книге отражается информация по всем ЛПХ и территориям организаций. Выписка из нее потребуется тому, кто хочет быстро и без проблем оформить собственность на землю. Государство думает о собственниках и развитии личного подсобного хозяйства, и потому делает все, чтобы сделать процедуру как можно легче.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно!

Поделитесь с друзьями

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о