Что такое кадастровая выписка о земельном участке и где её можно получить

Владея земельным участком, необходимо знать о нем все: начиная от площади и заканчивая всеми предыдущими владельцами. Обладая полными данными, землю можно использовать не только как огород, где собственник может ежегодно собирать урожай, но и как полноценный юридический объект.

Например, землю можно продать, сдать в аренду и многое другое. Чтобы производить эти и многие другие операции, вам потребуется кадастровая выписка о земельном участке. А что это такое, где можно получить и какой срок действия кадастровой выписки, разберемся в этой статье.

Суть документа

Но что такое кадастровая выписка о земельном участке на самом деле? Это документ, который выдается уполномоченным на то органом по предварительной заявке, где содержится полная информация о земле.

Именно поэтому нельзя путать ее с кадастровым паспортом, так как во втором документе нельзя найти все данные об участке и оформляется он в момент первой регистрации земли, тогда как выписка выдается только на уже реально существующий объект.

Внимание! Всего существуют два вида выписок: бумажная и электронная. Это законно установлено приказом Минэкономразвития № 831. Согласно ему, заявитель может потребовать бумагу как при личной явке в отделение МФЦ или другого государственного органа, так и через интернет.

Какая информация содержится в выписке

Как уже было сказано выше, кадастровая выписка содержит практически всю информацию о земле, которая только существует. Все данные в документе можно разделить на несколько блоков:

1. КВ.1. Это блок общей информации. Тут можно найти присвоенный земле в ходе оформления номер (или номера участков, образовавших один большой). Также в данном разделе указан адрес объекта, категория участка (если таковую можно установить). В данном разделе оговорено, в каких целях можно использовать землю, точно указана площадь. Кроме того, в блоке оговорены кадастровая цена земли и удельная стоимость участка. Указано право собственности.
2. КВ.2. В этом блоке отражен чертеж земли, который отражает числовые и геометрические показатели участка. Также в этом разделе можно найти кадастровый номер земли.
3. КВ.3. Данный раздел заполняется только в том случае, если участок имеет нескольких собственников, пользователей, разделен на несколько частей, а также если на него наложены какие-либо обременения.
4. КВ.4. Здесь можно тоже найти схему, однако уже не всего участка, как это было во втором блоке, а только его границ. Также здесь указан учетный номер ЗУ (земельного участка).
5. КВ.5. И если прорисовку геометрических форм, границ и прочего можно было найти в предыдущих разделах, здесь содержатся конкретные цифры, полученные в ходе измерения параметров земли. Написаны координаты точек поворота, углы наклона и другие данные.
6. КВ.6. В этом разделе конкретизируется и уточняется информация из пятого блока (межевые отметки, точки поворота и т.д.).

Необходимо помнить и о том, что некоторые разделы в выписке могут оставаться пустыми. Поэтому, если, получив документ, вы увидите незаполненные графы, не стоит пугаться. Просто данная информация не была получена государственным органом.

Будет интересно: Как оформить земельный участок в собственность

Места получения выписки

В последнее время в системе Госреестра недвижимости был проведен ряд реформ, в связи с которыми порядок получения выписки из кадастрового паспорта земельного участка был несколько изменен. Поэтому теперь где получить кадастровую выписку на земельный участок, может решить сам заявитель.

Государство же предоставляет следующие варианты:

• заказать кадастровую выписку онлайн в Росреестре, заполнив на официальном сайте специальное заявление;
• обратиться в МФЦ, где заявление вместе с вами заполнит работник центра;
• получить лично, придя в один из офисов Росреестра;
• получить через «Почту России». При этом нужно помнить, что заявление отправляется заказным письмом при обязательном наличии квитанции об оплате государственной пошлины.

Данные способы отличатся друг от друга по скорости и стоимости оформления и по самой форме. Например, если заявителю необходим оригинал со всеми печатями, лучше всего будет обратиться лично в отделение Росреестра. Однако если хватит одного листка с данными, можно легко оформить заявку на сайте, не утруждая себя долгими путешествиями и ожиданиями.

Порядок получения

Как действовать при оформлении выписки, также зависит от способа, выбранного заявителем. Поэтому разберемся по порядку, что нужно сделать, чтобы просто и без проблем оформить документ.

Лично в МФЦ и Росреестре

Чтобы идти в многофункциональный центр или в отделение Росреестра, необходимо иметь при себе определенный список документов, подтверждающих право получить выписку. Все они должны быть при вас в оригиналах (копии снимаются на месте):

• документ, удостоверяющий личность (нотариально заверять копию нет смысла, так как работник, с которым вы будете оформлять заявку, лично снимет ее);
• бумаги, где содержится информация о кадастровом номере земли. Благодаря этому ваш запрос будет оформлен гораздо быстрее;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Собрав все необходимое, заявителю нужно будет обратиться в территориальный отдел МФЦ или Росреестра, оформить там официальное заявление и подождать 5–7 рабочих дней. По окончании ожидания выписку можно будет забрать в том же месте.

Будет интересно: Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо

Почта

Чтобы получить выписку через «Почту России», нужно взять шаблон заявления с официального сайта Росреестра. Заполненная заявка вместе с квитанцией об оплате пошлины направляется в нужное место заказным письмом с уведомлением.

Данный вид оформления выписки считается самым долгим, так как даже письмо специального назначения идет трое рабочих суток.

Интернет

Легче и быстрее всего будет подать заявление на получение выписки на сайте Росреестра. Запрос оформляется в режиме онлайн, а оплатить госпошлину можно прямо через электронный кошелек или банковскую карту.

1. На официальной странице Росреестра в интернете необходимо зайти в раздел «Деятельность», где нужно нажать на кнопку «Оказание государственных услуг».
2. В графе «Перечень оказываемых услуг» необходимо найти пункт «Выписка из государственного кадастра недвижимости земельного участка».
3. Далее оформляется заявление, где нужно будет указать кадастровый номер и адрес объекта. Необходимо будет также выбрать способ получения информации. В заявлении, помимо того, указываются все данные о заявителе.
4. Процедура будет окончена тогда, когда к вам на почту придет письмо с подтверждением операции.

Стоимость и срок действия

Документ не оформляется бесплатно. Чтобы его получить, необходимо заплатить государственную пошлину, которая складывается из платы за подготовку схем участка, платы за составление таблиц, платы сотруднику Росреестра, подготовившему данную бумагу. Так сколько стоит кадастровая выписка о земельном участке?

Для физических лиц оформить документ будет стоить 400 рублей. Гораздо дешевле будет сделать это через интернет (150 рублей). Юридическим лицам — дороже. Для них бумажная выписка обойдется в 1200, а электронная — в 300 рублей.

Преимущество данного документа заключается в том, что срок действия кадастровой выписки на земельный участок не ограничен, и после получения она может быть использована столько раз, сколько это потребуется гражданину. Однако раз в 5 лет проходит всеобщая инвентаризация земельных участков. После этой процедуры часто меняется кадастровая и удельная стоимость объекта, что отражается в выписке. Поэтому раз в 5 лет все-таки лучше ее менять.

Заключение

Информацию о собственном земельном участке можно получить не только в форме выписки, хотя это наиболее верный способ. Некоторые данные можно найти на сайте ФУЗКК (расшифровка — Федеральное управление по учету земли кадастра и картографии).

Это очень удобный и быстрый способ без лишних движений получить данные о кадастровой стоимости земли или о ее учетном номере. Но и о самой выписке забывать нельзя. Такой важный документ обязательно должен быть в папке каждого собственника земли.