Как признать договор дарения недействительным (ничтожным)

Любая сделка в стране может быть определена безосновательной в случае несоответствия действующим определенным требованиям законодательства. Признание договора дарения квартиры недействительным производится путем оспаривания соглашения о смене хозяина собственности в сторону третьих лиц.

С данной задачей может быстро и результативно справится нотариус. В таком случае интересы человека будут гарантированно защищены и отстояны на судебных разбирательствах. ниже мы рассмотрим в каких случаях дарственная признается ничтожной и что делать, если вы оказались в такой ситуации.

Что такое договор дарения

Данным документом предусматривается передача во владение одаряемого имущества дарителя на безвозмездной основе. При этом он полностью освобождается от других обязательств перед сторонними людьми.

Дарственная удостоверяет факт того, что даритель передает в собственность одаряемого определенное имущество и не требует от него взамен денежные средства.

Договор должен быть составлен по установленным правилам. Иначе остается риск того, что произойдет признание договора дарения ничтожным. Рассмотрим, в каких еще случаях документ может быть отменен.

Основания для отмены

Определенной группе людей приходится столкнуться с вопросом, как признать договор дарения недействительным. Судебная практика при разбирательстве принимает во внимание следующие обстоятельства:

• в процессе составления договорных обязательств применялись спекуляция и взяточничество;
• в договоре были допущены существенные ошибки, которые идут в разрез с действующим законодательством. В таком случае суд может принять решение о взыскании штрафа в пользу государства;
• при заключении договора были конкретные нарушения, которые привели или приведут к потери здоровья или материальных ценностей дарителя;
• даритель должен пересечь черту с возрастом в 14 лет. Если у него есть ограничения по дееспособности, то этот срок увеличивается до 18 лет. Недуг в таком случае должен быть подтвержден специальными врачебными справками, которые выписываются на текущее время официальной бумаги;
• признание договора дарения недействительным после смерти недееспособного дарителя признается в том случае, если в момент заключения сделки в известность был не поставлен его опекун. Он не должен находиться под действием наркотических или других препаратов, которые негативно влияют на сознание и могут его полностью изменить;
• предметом дарения не может выступать имущество, на которое был наложен запрет. К примеру, недвижимость должна быть отдана должнику в счет погашения суммы заемных средств;
• даритель в момент заключения договора находился в своей памяти, однако не осознавал суть проводимой сделки. При этом он может не понимать также адресата, которому переходит данное имущество;
• документ о безвозмездной передачи имущества был подписан. При этом от человека специально были утаены определенные сведения, которые бы повлияли на итог сделки;
• договор о дарении предполагает переход собственности государственному служащему, общая цена которого составляет более 3000 рублей. При этом данное лицо не может принять столь дорогостоящий подарок;
• процедура дарения не соответствует основным нормам и правилам гражданского кодекса;
• под дарением скрывается сделка о купле-продаже имущества. Недопустимо также таким образом выполнять аренду;
• для сделки было привлечено лицо со стороны с целью совершения мошеннических операций. Не допускается также использование доверенности или другого документа, который был получен незаконным путем.

Дополнительно следует отметить, что договор может быть признан недействительным только частично. В таком случае из него могут быть реализованы все остальные пункты, если они никак не связаны в данным. Эти основания признания договора дарения недействительным используются чаще всего в судебной практике.

ВНИМАНИЕ! Если одаряемый был заранее осведомлен о нецелесообразности сделки, то дополнительно на него возлагаются существенные штрафные санкции.

На дарителя не должно оказываться давление в виде угроз или шантажа. Его воля обязана быть полностью собственной.

Процедура отмены

Судебная практика процедуры признания сделки дарения недействительной начинается с рассмотрения искового заявления.

Для положительного окончания дел необходимо правильно составить исковое заявление и предоставить все необходимые доказательства. Все данные манипуляции возлагаются на заинтересованного субъекта.

На первом этапе предстоит сбор и подготовка доказательств правоты заявителя. Для этого потребуется предоставить медицинские справки, свидетельские показания или заключения от компетентных экспертов. Перед подачей в суд их потребуется перенести на бумажные носители.

Исковое заявление будет рассмотрено только после оплаты госпошлины. Ее размер на сегодняшний день составляет 300 рублей для частных лиц и 6000 рублей для организаций.

В исковом заявлении должны содержаться не только стандартные реквизиты. Также важно в него поместить конкретные обстоятельства и требования, на основании которых можно признать ничтожных свидетельство о дарении.

Можно потребовать признать недействительным весь документ или отдельные его пункты. Подачу заявления рекомендуется подавать по месту прописки ответчика.

Судебное разбирательство предполагает открытие, рассмотрение и вынесение решения. Важно, чтобы человек был на каждом заседании.

В таком случае вероятность положительного решения увеличивается в несколько раз. На них должны выступить все свидетели, эксперты и привлеченные специалисты.

По окончанию всего слушания выносится исполнительное решение. Задача человека, который подавал иск – проследить за исполнением решения суда. Чаще всего это предполагает полный возврат ранее подаренного имущества.

Заключение

Далеко не во всех случаях происходит признание сделки дарения недействительной. Судебная практика выступает за защиту гражданско-правовых свобод лиц в случаях, когда их права нарушаются.

Документ не примется в том случае, если он был составлен без ведома или с обманом дарителя, стоит сообщить об этом в суд и  отменить сделку.