Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
+7 499 350-44-96
Москва и область
+7 812 309-56-81
Санкт-Петербург
8 800 333-45-16 доб. 587
Бесплатно по России

Как оформить завещание на квартиру и какие документы для этого нужны

В России на законодательном уровне прописаны права человека, не ограничивающие его желания и возможности распоряжаться имеющимся у него имуществом после собственной кончины. Свое волеизъявление человек может изложить в завещании, приобретающем, на момент рассмотрения прав законных правопреемников, приоритетные права.

Процессуальный порядок оформления последней воли человека является залогом исключения конфликтов и судебных разбирательств по итогам оглашения его содержания. Сегодня говорим о том, что собой представляет завещание на квартиру, как оформить и подготовить обязательный пакет документов и иных нюансах.

Завещание: о сути явления

В Гражданском Кодексе России завещание представляется актом односторонней воли человека, направленного:

  • на определение будущих гражданско-правовых отношений человека после его кончины;
  • на реализацию односторонней сделки в рамках отечественных гражданских законодательных норм.

какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариусаПоследнее распоряжение может оформляться и переписывается огромное количество раз, однако только итоговый вариант обладает юридической силой.

Оспорить такое распоряжение можно только в судебном порядке и при наличии веских оснований, к примеру, явного нарушения законных прав на долю в наследстве родственников умершего, признанных инвалидами (ГК ст. 1148, 1149).

Завещание позволяет человеку уже после его смерти передавать собственное имущество наследникам или управлять им в соответствии с принятым ранее решением. Оформление распоряжения и его исполнение регламентируется Гражданским Кодексом РФ.

Отсутствие документа активирует процесс перехода собственности умершего к правопреемникам по праву наследования по закону. При этом наследников призывают к вступлению в наследство в порядке очередности.

В соответствии с последней волей человека в пользование наследников часто передается недвижимое имущество. Поэтому для большинства граждан актуальна информация о том, как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимы.

Последние распоряжения: нюансы оформления

Возраст человека, решившего распорядиться своим имуществом после собственной смерти, не имеет большого значения. Обязательное условие – надлежащее оформление. Для правильности написания текста, необходимо следовать четким правилам.

  1. Выбрать одного или нескольких правопреемников и выделить для каждого доли.
  2. Позаботиться о наличии обязательного пакета документов.
  3. Посетить нотариальную контору и оформить собственное волеизъявление.
  4. Внести плату за нотариальные услуги.

Наследником может быть назван не только родственник, но и человек не находящийся с наследодателем в родственных связях. Недвижимость может завещаться конкретной организационной структуре или отдаваться в распоряжение государственных органов.

как оформить завещание на квартиру между близкими родственниками

Человек, решивший оформить свое последнее распоряжение, должен быть:

В качестве исключения свою последнюю волю могут нотариально зафиксировать граждане младшего возраста. Условием для подобного становится наличие свидетельства о зарегистрированном браке. Поэтому россияне должны знать, как сделать завещание в нотариусе, какие нужно документы иные нюансы. В том числе и то, что наследник, которому отписывается собственность завещателя, может обладать любым возрастом, гражданским состоянием и гражданством.

Правила

Оформление открытой или закрытой формы волеизъявления у нотариуса должно осуществляться в рамках существующих правил:

  • как оформить завещание на недвижимость и какие документы необходимыраспоряжение пишется собственной рукой завещателя, отчетливо и понятно;
  • здравый ум и трезвая память наследодателя не должны вызывать сомнений;
  • должны исключаться шантаж и давление;
  • отсутствие возможности собственноручного написания восполняется помощью нотариуса, записывающего волеизъявление клиента в присутствии свидетелей;
  • последнее распоряжение клиента, оформленное на нотариуса, признается недействительным;
  • завещательный документ удостоверяется подписью нотариуса, свидетели оставляют свои подписи в знак подтверждения правдивой и правильной информации, внесенной в текст распоряжения;
  • обязательно наличие даты оформления завещания, что исключит возможность отмены волеизъявления усопшего.

Последняя воля человека оформляется в двух экземплярах. Заверенный документ отдается завещателю, а второй экземпляр остается у нотариуса.

В завещании должны быть следующие пункты

Оформление последней воли человека происходит в соответствии со статьями Гражданского Кодекса России.

что нужно для составления завещания у нотариусаЗаконом предусматривается наличие в тексте обязательных пунктов:

  • ФИО наследодателя без сокращений;
  • день, месяц, год рождения;
  • адрес проживания;
  • паспортные данные;
  • данные об объекте недвижимости;
  • информация о правопреемнике;
  • день, месяц, год оформления.

Кроме выше указанных пунктов в тексте последнего распоряжения, касающегося недвижимости, могут указываться:

  • наследники или подназначения правопреемников;
  • доли собственности;
  • отказ законным наследникам в выделение доли имущества;
  • завещательный отказ;
  • возложение;
  • назначение исполнителя последней воли усопшего.

Как оформить завещание на квартиру и какие документы для этого нужныСкачать образец.

Перечень обязательных документов

Чтобы оформить жилье в наследство, необходимо знать, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса. Рекомендуется подготовить следующие бумаги:

  • сертификат, удостоверяющий нахождение недвижимости в собственности наследодателя;
  • паспорт;
  • справки, подтверждающие нервное и психическое здоровье наследодателя;
  • персональная информация о наследнике;

Цена оформления и заверения

какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариусаВ отечественном законодательстве четко указано, какие документы нужны для составления завещания на квартиру у нотариуса, стоимость услуг и возможность их регулирования.

Прайс услуг всегда можно найти непосредственно в нотариальной конторе.

Чтобы удостоверить последнее волеизъявление, необходимо заплатить, в среднем, 1 тыс. руб.:

  • текст – 900 руб.,
  • удостоверение – 100 руб.

Оплата производится на месте оформления.

Как оспорить завещательный документ?

Существуют правовые рычаги исправления несправедливой ситуации, затрагивающей интересы родственников усопшего, оставшихся без наследства.

какие документы нужны для составления завещания на квартиру у нотариусаПоэтому стоит заранее уточнять, как оформить завещание на квартиру между близкими родственниками. Ведь отменять волеизъявление наследодателя придется в нотариате или в суде.

Для реализации мероприятий, на момент смерти завещателя, наследнику первой очереди необходимо оформлять заявление.

Основанием подачи заявления должны быть доказанные факты ущемления его интересов.

Существуют законные основания для отмены завещания, и они базируются на ряде факторов, способных при жизни владельца наследства повлиять на его волеизъявление и привести к признанию его завещания недействительным.

Признание волеизъявления усопшего недействительным

Завещание признается недействительным по двум причинам:

  1. как сделать завещание в нотариусе какие нужно документыОбщая, в которую входят критерии неверного написания текста и самого оформления, наличие у завещателя психических расстройств, присутствие доказательств применения к наследодателю насилия, давления и шантажа.
  2. Специальная причина базируется на совокупности внешних факторов:
    • умышленное или непредумышленное нарушение тайны последнего волеизъявления, что стало основанием для искажения сути завещания;
    • наличие в распоряжении подписи иного лица;
    • свидетелей на процесс оформления завещательного документа не приглашали.

Заключение

Подводя итоги статьи, необходимо запомнить, что в завещании может указываться только недвижимость, являющаяся собственностью завещателя.

Оформление последнего распоряжения – серьезный и важный шаг, к которому необходимо подходить с пониманием, ответственностью и знанием того, что нужно для составления завещания у нотариуса.

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас
+1 Нравится статья 0
Загрузка...
Поделитесь с друзьями
Добавить комментарий