Программы кредитования жилья для врачей: какие есть и как оформить

Многие бюджетники не могут позволить себе сделать дорогую покупку, поэтому для медицинских работников разработаны специальные условия кредитования. В данной статье мы подробно рассмотрим, какие программы кредитования существуют для врачей, и что от них требуется для получения кредита.

Какие есть льготные программы кредитования жилья для медработников

Льготное кредитование направлено на то, чтобы медики улучшали свои жилищные условия. Государство оказывает свою поддержку данной категории граждан.

Врачи могут получить следующие льготы:

• сниженную процентную ставку по ипотеке;
• реализацию жилищной площади экономического класса по ценам, которые ниже рыночных.

Для граждан, трудящихся в сфере здравоохранения, существуют различные кредитные программы на приобретение жилья:

• социальная ипотека;
• федеральные программы;
• льготный кредит.

Социальные займы

Если медицинский работник имеет большую многодетную семью, он может взять социальный займ. Особенность такого займа заключается в том, что процент по кредиту меньше.

Данный займ предоставляется определенным категориям граждан: многодетным семьям, молодым семьям, пенсионерам, военнослужащим, малоимущим гражданам, которые стоят в очереди на получение жилищной площади.

Для того чтобы получить социальный займ необходимо:

• выбрать кредитное учреждение, которое выдает такой займ;
• ознакомиться с условиями кредита;
• предоставить в учреждение все документы, которые нужны для получения кредита;
• подать заявку на получение средств;
• посетить банк и заключить договор.

После этого денежные средства можно получить наличными, либо на социальную карту.  Деньги нужно вносить каждый месяц, не допуская просроченных платежей.

Узнайте как выглядит договор дарения между близкими родственниками.

А тут информация о том, как составить исковое заявление о разделе кредита после развода.

Что такое наследственная трансмиссия, правила её оформления и чем она отличается от наследования по праву представления – по ссылке.

Федеральные программы

К государственным программам относятся:

1. Федеральная программа «Жилище» (2016-2020 годы).
2. Жилищная программа «Российская семья» (2017 год).
3. Программа «Земский доктор» (2017 год).
4. Программа «Молодая семья» (2017 год).

Все эти программы при некоторых условиях, предусматривают льготы для покупки жилищного помещения работникам здравоохранения.

Социальная ипотека для врачей

Ипотека для медицинских работников дает возможность данной категории граждан приобрести собственное жилье. Поручителем такой ипотеки является государство. Целью государства является то, чтобы все граждане получали высокую квалифицированную медицинскую помощь, чтобы не было дефицита медработников. Правительство создает им благоприятные условия труда, и оказывает свою помощь.

Участники программы получают:

• сниженную процентную ставку по ипотечному кредитованию;
• уменьшенный размер первого взноса;
• часть ипотеки выплачивает государство;
• соцгарантию по своим обязательствам;
• большой срок выплаты ипотечного кредитования;
• отсутствие требований к большой зарплате.

Принимать участие в ипотечной программе для докторов, могут не только сами доктора, но и различный медперсонал. Обязательным условием является обучение по медицинскому профилю. Оно должно быть получено либо в высшем учебном заведении, либо и в среднем.

Ниже представлены другие условия для участия:

• возраст специалиста до тридцати пяти лет;
• стаж работы по медицинской специальности не менее одного года;
• специалист должен быть гражданином Российской Федерации;
• работник должен нуждаться в хороших жилищных условиях;
• работник должен отработать в течение пяти последующих лет в области получения кредита.

Важно. Программа ипотеки для медработников имеет свои требования в зависимости от региона. Именно поэтому условия получения ипотеки могут разниться между собой.

Льготный кредит молодому специалисту

Оформить льготный кредит могут выпускники высших учебных заведений, имеющие гражданство нашей страны, и трудящиеся в регионе проживания.

Требования, предъявляемые к молодому специалисту:

• возраст менее тридцати пяти лет;
• законченное высшее образование, которое подтверждается наличием документа об образовании;
• действующая трудовая деятельность по профессии;
• опыт работы не менее трех лет (в некоторых регионах меньше);
• доктор должен нуждаться в улучшении своих жилищных условий.

Чтобы установить свою нуждаемость, следует осуществить постановку на жилищный учет.

Для данной процедуры следует обратиться в Администрацию. Ее сотрудники все подробно расскажут и предоставят список документов, которые нужны. После того, как документация будет собрана, молодому специалисту нужно обратиться в Агентство ипотечного жилищного кредитования в городе проживания. Там ему предоставят возможность получения льготного кредита.

Это нужно знать – подсудность дел о разделе имущества супругов.

Как делятся вклады и денежные средства на счетах банков при разводе по ссылке.

Какие банки предоставляют

Далеко не все банковские организации предоставляют возможность льготного приобретения жилья врачам. Самые известные кредитные учреждения представлены ниже:

• ПАО Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Газпромбанк;
• Россельхозбанк;
• Райффайзенбанк;
• Уралсиб;
• Возрождение;
• Банк Москвы.

В разных городах существуют другие кредитные учреждения, которые могут принимать участие в льготном кредитовании, и выдавать кредиты работникам здравоохранения под низкий процент.

Льготы на покупку жилья врачам

К льготам, предоставляемым врачам, относятся:

• первый взнос, не превышающий десяти процентов от стоимости жилищного помещения, который погашает государство. Поэтому врачу не требуется его возвращать;
• размер субсидии максимальный, которые не превышает сорока процентов от покупки;
• низкая процентная ставка, которая не превышает семи процентов в год;
• доход медицинского работника не имеет значения, так как гарантию возврата средств осуществляет государство.

Плюсы и минусы

Ипотека для медиков имеет свои преимущества и недостатки. Остановимся на них подробнее.

Плюсы:

• благодаря возможности получать кредит на льготных, выгодных условиях, возросло количество медицинского персонала в некоторых городах и маленьких населенных пунктах;
• при рождении второго ребенка, доктор может потратить материнский капитал на погашение ипотеки;
• уровень здравоохранения заметно повысился, появились дорогие врачебные комплексы, больницы стали укомплектованы работниками;
• доктора получили хорошую возможность улучшить свои условия проживания.

Минусов не так много, но они все же имеются:

• получить льготное жилье для медицинских работников в крупных городах, например Москве, достаточно сложно, реальная возможность получения может быть только в небольших городах;
• срок проживания и продолжительность работы после приобретения жилья должны составлять не менее пяти лет в регионе получения ипотечного кредитования.

Порядок оформления

До процедуры по оформлению займа, следует получить сертификат, подтверждающий право на льготные условия.  Его можно получить в администрации города проживания.

Пошаговая процедура оформления кредита:

1. Выбор банковского учреждения, которое занимается выдачей кредитов на льготных условиях.
2. Написание заявления на выдачу кредита. Банк рассматривает заявку около десяти дней, затем выносит решение, уведомив заемщика.
3. После сбора документов, доктор должен предоставить их банку. Банк будет изучать документы около десяти дней.
4. Пока документы будут находиться на рассмотрении банка, заемщик должен найти себе жилье, которое он будет приобретать.
5. Далее проводится оценка стоимости жилищного помещения, для того чтобы банк определился с окончательной суммой кредита.
6. После ободрения жилища банком, заключается сделка на основании договора купли-продажи.
7. Затем ипотека регистрируется.
8. В самом конце происходит страхование предмета ипотечного договора. Эта процедура является необходимой и проводится всегда.

Необходимые документы

Для получения ипотеки, доктор должен предоставить в банк следующую документацию:

• свой паспорт;
• копию и оригинал ИНН, трудовой книжки, и СНИЛС;
• справку о получаемых доходах (доход врачей не имеет значения для банков, но данную справку все же необходимо прикладывать к перечню документов);
• свидетельство о рождении для детей медработника (если возраст детей менее четырнадцати лет, если детям от четырнадцати до восемнадцати – то копии паспортов);
• свидетельство и заключении брака(оригинал и копию);
• документ, который подтверждает наличие образования по медицинскому профилю.

Банковское учреждение вправе попросить предоставить и иные документы:

• справка о постоянной регистрации в регионе;
• справка о временной регистрации;
• сведения о собственности заемщика;
• кредитная история;
• если у других членов семьи есть банковские счета, то банк может попросить выписку с данных счетов.

Заключение

Льготные условия кредитования для медицинского персонала – это значимая поддержка, оказываемая Правительством. Обучение на данную специальность достаточно долгое, трудное и дорогое. Молодые люди и девушки, получившие профессию докторов, имеют право на достойную, благополучную жизнь.

Чем больше в стране медиков, оказывающих квалифицированную помощь гражданам, тем меньше болеют и умирают люди. Поэтому государственная поддержка работников здравоохранения важна и нужна.