Где получить информацию о собственниках квартиры: Росреестр и онлайн сервисы

Случаются ситуации в жизни, когда не всегда можно напрямую узнать, кто является владельцем квартиры. А бывает, что такие сведения нужны не от праздного любопытства, а жизненно необходимы.

Как узнать, являюсь ли я собственником квартиры – наша статья в помощь.

Собственник – это кто?

Собственник, являясь физическим или юридическим лицом, владеет помещением, пригодным или нет для жилья, и обладает правом на него.

Владелец может иметь муниципальную, государственную или частную собственность.

1. Собственник, являющийся физическим лицом, может иметь любое гражданство.
2. Собственников – юридических лиц, представляют организации, выполняющие разнообразные функции, и обладающие различными формами собственности.

Основанием на возникновение прав на собственность может стать:

1. Приватизация жилплощади, которую занимали согласно договору найма.
2. Приобретение помещения, оформленное договором купли и продажи.
3. Постройка частного или долевого жилья.
4. Участие в процессе обмена жилплощади.
5. Получение жилья по наследству или по факту дарения.

Становясь собственником, гражданин наделяется как правами, так и обязанностями. По определению Жилищного Кодекса собственник может не только обладать и извлекать доходы от своего жилья, но и распоряжаться его судьбой – продать, подарить или завещать.

Обязанностями собственников жилья, определённых 30 статьёй Жилищного кодекса является:

1. Содержание общеквартирного или общедомового имущества.
2. Поддержание надлежащего состояния собственного жилья.
3. Соблюдение правил совместного проживания с соседями, не ущемление их интересов и прав. Здесь вы можете прочесть о том, какая ответственность полагается за захламление коридоров.

Справка! Собственник обязан своевременно оплачивать все коммунальные расходы, о чём говорится в статье 153 ЖК

Когда необходимо знать кто собственник

За сведениями о собственнике недвижимости обращаются:

1. При подписании аренды квартиры, когда арендодатель обязан иметь право собственности на это жильё и желательно патент на сдачу квартиры.
2. Когда хотят найти хозяина земельного участка, который хотят приобрести.
3. Когда хотят приобрести какое-либо помещение, чтобы узнать, кто владелец квартиры по адресу.
4. В ситуации, когда под крупный заём берётся в залог имущество.
5. Чтобы не купить имущество, на которое есть обременение.

Как узнать кто собственник квартиры? Обратитесь за услугой в ЕГРН.

Справка. Подтвердить права собственника можно благодаря запросу в ЕГРН, то есть, обратившись к Единому государственному реестру недвижимости.

Представляем выписку из ЕГРН

В содержании выписки данные, сколько владельцев у данного имущества и есть ли ограничения на это имущество, она является так же справкой о собственниках квартиры.

Выпиской из ЕГРН необходимо запастись, если вы оформляете какой-либо договор, она поможет избежать конфликтов и манипуляций мошенников.

Она может потребоваться:

1. Как свидетельство о необходимости расширения жилой площади.
2. Для подтверждения совпадения заявленных и фактических данных при сделках.
3. При оформлении наследства.
4. При дарении для подтверждения прав дарителя на собственность.
5. Для прохождения процесса приватизации жилья.
6. При залоговом кредитовании в банке.
7. Для решения судебных разбирательств и споров.

Чтобы получить выписку, необходимо приготовить:

1. Удостоверение личности.
2. Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.
3. Заявку по определённому образцу.
4. Доверенность, заверенную нотариусом, если будете обращаться к посредникам.

Как она выглядит

Являясь документом, подтверждающим право на имущество, выписка включает в себя:

1. Дату – день, месяц и год выдачи.
2. Данные о получателе документа.
3. Отметку о дате запроса.
4. Сведения, характеризующие недвижимость: дату её постройки, площадь в кв.м, адрес и вид.
5. Информацию об основании правомочий собственников.
6. Информацию с кадастровыми данными.
7. Сведения об ограничении или обременении.
8. Изменения в переходе прав собственника.
9. Информацию о собственнике квартиры.

Читайте о том, что такое право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Получаем выписку

Документ из Единого реестра выдаётся:

1. Владельцам недвижимости или их представителям.
2. Сотрудникам судебных инстанций.
3. Сотрудникам правоохранительных органов.
4. Сотрудникам организаций и учреждений.

Информация о том, как найти собственника квартиры по адресу, доступна каждому. Ограничения к доступу связаны с тайными сведениями.

Откажут в выдаче документа в случае:

1. Если не указан способ получения.
2. Заявка составлена с исправлениями и помарками.
3. Наличия сведений, которые согласно закону нельзя разглашать.

Документ может быть в виде электронной выписки или на бумажном носителе.

Внимание! Устанавливать личность заявителя – обязанность должностного лица, принимающего документы.

Для заказа выписки можно:

1. Сделать заявку территориальному отделению Росреестра.
2. Воспользоваться услугами Многофункционального центра, который оказывает государственные и муниципальные услуги.
3. Оставить заявку на едином портале государственных услуг или сайте Росреестра.

Получить документ через Росреестр

Можно обратиться непосредственно к сотрудникам Росреестра на вашей территории и получить выписку в виде текстового документа.

Как проверить собственника квартиры онлайн – обращаемся к интернет-сервису единого портала Госуслуг или на официальный сайт Росреестра, регистрируемся, заказываем. Ответ получаем через несколько часов или максимум три дня.

Вы можете связаться с компаниями, занимающимися выписками из ЕГРН через посредников. В этом случае возможна дополнительная оплата услуг.

Как оформить онлайн запрос в Росреестр

Воспользовавшись официальным сайтом Росреестра, заполняем заявку, включающую сведения:

• с данными типа объекта, кадастрового номера и места расположения;
• о собственнике;
• о том, как будет предоставлена информация.

Оплачивать государственную пошлину необходимо при любом виде обращения, возможно безналичным расчётом. Полученный документ является архивным файлом, заверенным цифровой подписью регистратора на сайте.

Осторожно! Нотариальные или банковские учреждения не всегда принимают справки, оформленные в электронном варианте, не считая их официальными документами.

Заключение

Как по адресу узнать собственника квартиры при помощи онлайн-сервисов, с какими документами обращаться за выпиской из государственного реестра – обо всём в нашей статье.